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水洗トイレ

今日は、朝イチで、トイレ詰まりの修復に出かけることとなりました。

お客様からの電話を受けた場合、すぐに駆け付けるのが原則です。
たとえ直しができなくても、すぐに行くことでお客様のお気持ちが和らぎます。

なので、私はとり急ぎ自分ができてもできなくても、基本、そうしております。

お電話を受けたのは私ではありませんでしたが、すぐに駆け付けたためか、
電話で対応した人から聞いた話とは全く違って、全然怒っていませんでした。


トイレの詰まりは、故意に何かを落として詰まらせたとか、
または不意に何かを落としてしまったのででない限り、
つまり身に覚えがない場合、100%、紙詰まりです。

それに反して、ウォシュレットだし、それほど紙は使わないから、
自分は紙詰まりなどは絶対にしないと思っていらっしゃる方が、
恐らく80%はいらっしゃるのではないかと思っています。
残りの20%は、私たちなど、関係業者の一部だと思います。
そのくらい世の中では水洗トイレが万能の思われていると思ってます。

が!

紙詰まりはどなたでも引き起こす可能性のあることであります。

皆さま十分にお気を付けくださいませ。

駐車3台OKな物件!

物件紹介です!

お隣とは屋根と、2階部分は収納部で隣接していますが、
1階部分は確実に空間があって、離れているメゾネットです。
(壁一枚での隣接でないため、騒音対策としてはよくできています。)

一般的アパートに比べて、より、戸建て感覚です!

室内は、廊下を省いた無駄のない作りです。
室内階段は戸建て感覚で~す♪
階段
北側でも明るいキッチン。
キッチン
1階室内。収納もたっぷり!
この収納の向こう(奥)の壁は隣とくっついていません。人が通ってすれ違えるくらいのの空間があります。
そのため、部屋は6畳分の広さとなります。
収納
効率の良い水回りと浴室。
水回り
追い炊きもあります!
浴室

2階のお部屋。こちらも収納たっぷりに、ベランダもしっかりあります!
この収納の向こう(奥)の壁はお隣の壁になっています。
なので、押入れの右隣の壁の部分は、お隣の収納の部分になります。
でも、その分お部屋は7.5畳の広さとなって、写真撮影者背後部分には窓もあり、
いわゆる角部屋感覚であります!(ニ方向に窓がある設計です)
南室
北のお部屋も通風、採光も問題なし。
北室
62㎡を超える面積とプラス、小さめのお庭があります!

車両によっては3台駐車可能で、

物置なども設置可能です!

駐車スペースって、結構重要です。
親御さんが訪ねてみえたり、ご結婚などで独立されたお子様が
度々車で遊びにいらしゃるにも、あればとってもお気楽です。

立地は静かな住宅街。
住みやすいので、ご入居後、長くお住まいの方が多い物件です。

なんと! 
今月10月分、来月11月分お家賃は

フリーレントです!


お問い合わせ、お待ちしております!

明日はガス展 都市ガス物件はいかがですか⁈

物件のご紹介です!

おすすめポイントは、なんといっても都市ガスの一軒家です。
割合で言いますと、かなり珍しいタイプの物件です。
(業法で、広告での希少物件という表現は規制されています。)

ただ、都市ガスが、借主さんにお得なことは事実です!
お探ししていらっしゃるお方には、朗報なことは間違いありません。

対象物件のほうは現在まだリフォーム中です。
なので、掲載写真は現在居住中ですが、同じ敷地にある間取り等は一緒のものです。
お早いお問い合わせであれば、ご要望も反映できるかもしれませんよ♪

折しも、明日、明後日は、長野都市ガスさんのガス展です!

ご見学ついでに⁈ (どっちの⁈勿論、どちらでも!) 
当社にもぜひ、お立ち寄りください!
ご案内いたしますので、どうぞよろしくお願い申し上げます

※以下は、以前に書いた記事ですが、同タイプの物件が空きました!
尚、玄関の位置が違うため、間取りは反転となります。



長野市に合戦場という地区があります。

小学校は通明小学校・・・めずらしく地域名称ではない小学校です。
確か、みんなの心が通じ合うと明るくなるというような意味あいだったような・・・

中学校は篠ノ井東中学校です。・・・普通です。篠ノ井地区の東にある中学校です。

すごく広めの戸建て物件です。

一般的には6畳+6畳+4.5畳+キッチン というのが多いのですが、
今日のご紹介物件は、8畳+8畳+7.5畳+キッチン という広さ。
長野の冬には便利な、おこたつをおいてもゆったり~ 

使い勝手、いいですよ~
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入ってすぐに部屋が丸見えにならないように廊下があります。
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やっぱり8畳分あるのは違います 
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風通しもとってもよいです。
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7.5畳分の洋室。
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キッチンセット、広めです~ 勝手口もあります~
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水周り
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なんと言っても、都市ガス はお得です

今朝

今日は、朝の8時現地集合でアパートの室内の確認、見積もりに立ち会いました。

居住中のアパートの更新時の際には、
入居者様からのご意見、ご要望をお伺いしております。
何か不具合等あった場合、現地確認をするのが基本であります。

修理等には基本、それらに伴って費用が掛るのが一般的なので、
現地確認は必須ですが、アパートによっては修理業者と入居者様で、
住むこともありますが、費用を出すかもしれない
(というより、出していただくことが比較的多い)オーナー様に
確認いただくことが一番であります。

オーナー様によっては、
「面倒だから、行ってきてよ。」
と、私にふる方も多いですが、年齢的に体かきつかったり、
時期的に忙しかったりされて、現地に行くことが大変で、
完全お任せであれば、それはそれで信頼されるわけなので、
わたしの一存で修理業者さんと、入居者さんとで話したり、
わたしの見た見解も話しての修理に進めます。

が、基本はやっぱりお金が絡むことなので、
できたらオーナー様にいらしていただきたいのです。
オーナー様の財産なので。

今朝は、比較的お若いオーナー様で、
以前の、おじいちゃんの時とも、また、おばあちゃんの時とも違い、
ご自身なりのしっかりとしたお考えがあるようなので、
また、それぞれの生活が毎日の仕事の時間などの都合で、
朝8時からの現地確認となったのでした。

お金がかかることは大変ですが、
それでも入居者さんいてこその賃貸経営なので、
何とかご入居中の方の生活がいい方向になるように、
オーナー様のご理解が頂けるといいな~と思います。





場所よし!お家賃よし!室内よし! のお借り得物件

3DKアパートの紹介です!

築年数は経っていますが、キレイにリフォームしてあります!

南側に2部屋
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収納部たっぷりあります!
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キッチンから見るとこんな感じ・・・。
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振り返るとこんな感じ・・・。
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キッチンセット
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水回りと玄関近くの部屋が見えます。
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玄関近くの部屋
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窓は二重窓です!
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浴室
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洗濯機置き場
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トイレ
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小学校、中学校、JR しなの鉄道 篠ノ井駅、すべてに近い便利な場所です((⊂(^ω^)⊃))
☆*:.。. o(≧▽≦)o .。.:*☆

適度な庭付き戸建て感覚のメゾネット

物件紹介です!

少し前にご紹介して、その後すぐに申し込み、成約となったのでしたが・・・。

キャンセルになってしまいました(T_T) (;_;) (ノ_<)

契約書も作って、成立もしていたのに~😢
まあお客様のご都合なので仕方ありません。

でもこのところ、ブログにご紹介した物件はことごとく決まっているので、
縁起担ぎで、今回また懲りずにご紹介させていただきます!



廊下を省いた無駄のない作りです。
賃貸での室内階段はちょっと憧れ的です。
階段
北側でも明るいキッチン。
キッチン
1階室内。収納もたっぷり!
収納
効率の良い水回りと浴室。
水回り
追い炊きもあります!
浴室
2階のお部屋。こちらも収納たっぷりに、ベランダもしっかりあります!
南室
北のお部屋も通風、採光も問題なし。
北室
62㎡を超える面積とプラス、小さめのお庭があります!

立地は静かな住宅街。
住みやすいので、ご入居後、長くお住まいの方が多い物件です。

おひとり様でも、ペア様でもおすすめ♪

 アパートのご紹介です!

場所は篠ノ井厚生連総合病院に近く、国道に出やすい場所です。

うるさくないけどまあまあ広めの前面道路に接道バッチリの、
冬場の雪かきはまず不要な便利な好立地。
※ごめんなさい。ご自身の駐車スペースはご自身での雪かきが必要ですが・・・。
そして!
長野インターも、更埴ジャンクションにも近く、
どちらにもわずか5分
で行けるという、好立地の場所です!
↑これらすべて、遠方からご転勤等にていらっしゃる方には、
かなりのポイント高い重要項目です!

駅には自転車で、国道117号線を渡る信号を考慮しても、10分ほど。
たまの飲酒行事では、十分に歩いての帰宅も可能とご近所の方もおっしゃっています。
加えて、なんと(;゜0゜) スーパーもコンビニも、徒歩5分。

内階段で、4世帯のみのアパートです!
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明るい玄関。
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こちらも明るいダイニングキッチン。風もよく通ります
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続きのリビング。2方向に窓、あります!
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となりにもう一部屋。 出窓がおしゃれで明るいです
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収納部。
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トイレ。窓はありませんが、手洗い場所と収納があります!
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水色の浴槽は比較的めずらしいです! さわやかであります!
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勿論、追炊き機能つき。
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外には自電車置き場と、鍵つきの物置があります!
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使いやすいそうです。

篠ノ井 3DK 戸建て感覚

物件紹介です!

廊下を省いた無駄のない作りです。
賃貸での室内階段はちょっと憧れ的です。
階段
北側でも明るいキッチン。
キッチン
1階室内。収納もたっぷり!
収納
効率の良い水回りと浴室。
水回り
追い炊きもあります!
浴室
2階のお部屋。こちらも収納たっぷりに、ベランダもしっかりあります!
南室
北のお部屋も通風、採光も問題なし。
北室
62㎡を超える面積とプラス、小さめのお庭があります!

立地は静かな住宅街。
住みやすいので、ご入居後、長くお住まいの方が多い物件です。

3月分はフリーレント!
お家賃も交渉いたします!

お問い合わせ、お待ちしております!

駅近、都市ガス、2F、きれいな1LDK 

人気の1LDKの物件のご紹介。

この物件、なんといってもよいところばかりの物件です!

駅から徒歩10分
図書館、スーパー、コンビニはなんと、徒歩2.3分!  

駐車スペースも、2台分あり! 

そして、なんと、長野の賃貸物件では極少の

都市ガス物件で、しかも3口コンロ付き!

暖かい地方からご転勤される方に申しますが、
当地長野市は、冬期、結構な寒さです。
都会と違って都市ガスの物件も少ない上に、
お湯の給湯設備はほとんどがガス給湯器…・なんです!


なので、都市ガス物件は、冬場の光熱費、全く違います!

そして、インターネット回線あり! 

玄関ドアは、錠の持ち歩き不要の デジタルロックキー!

そして、区費は、共益費から大家さんが払ってくださいます!

賃貸物件としてはとってもとっても借りられる方の側に立って
ご提供していただいている物件であります!


2階建ての2階部分の募集。専用階段であがります。
…これもいいんです!雨にあたらない占用階段です!

階段が建物と一体になっています。
雪止めもついています。
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階段の先に玄関。採光や、通風のための窓もあります。
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安心のインターホンと、デジタルロックキー。
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イエスといわれると入れます。
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室内。シューズボックス。
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玄関から入ると・・・
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室内。対面式キッチンです。
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リビング側から・・・
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大容量クローゼット。
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バルコニー。
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浴室。タカラスタンダードです
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もう一部屋あります 上に採光の窓があり、北の部屋でも明るいです
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何と、外には、物置と、自転車置き場も。
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めっちゃ、おすすめ!です。

篠ノ井駅近 一戸建て賃貸物件

二階建ての戸建の物件のご紹介です!

場所は長野市篠ノ井二ッ柳。
まどみちおさん作詞の校歌で有名な篠ノ井西小学校に、徒歩15分、
作曲者は申し訳ありません、存じません…。
そして、篠ノ井西中学校まで徒歩5分弱、
JRと、しなの鉄道、両方とも利用可の篠ノ井駅まで、徒歩10分強・・・。
更埴ジャンクション迄車で5分、長野インターまでも、車で10分ちょっと…。
徒歩範囲に市立図書館、コンビニエンスストア、西友さんなどもある、
かなりの好立地。

外観
玄関
玄関1
玄関2
玄関3
リビング
リビング1
リビング2
キッチン

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洗面台
トイレ
玄関4
物置
一戸建ては気楽ですよ~
根強い人気があるわりに、払える家賃の物件がなかなか出ません!
ぜひ、見にいらしてくださいね

凍結

今朝、8時前から、アパートオーナーさんからお電話がありました。

空室のアパートのお部屋が水浸しで困っているとのことで…。
昨年、別の業者さんの紹介で、短期間だけのお客様を入れたお部屋だったのでしたが、
本当に困っているのが手に取るようにわかり、急ぎ現場に…。

外廊下は氷がつららになっており、室内はびちゃびちゃ。

決まらなかったのも切なかったのでしたが、
水浸しはもっともっと切なかったです。

自宅からそれでもと思い、除湿器を持ってきてまわし、
ファンヒーターもこの際、買ってしまおうと思い、お店に寄ったのでしたが、
寄ったお店には、ガスファンヒーターしか置いてなく…。

大家さんも家にファンヒーターはあるとのことで、
とりあえず帰社しましたが…。

昨日、次男の参観日でお休み頂戴したのでしたが、
昨日の日報を見ると、凍結のお話がやはり数件ありました。

寒さ厳しい折、凍結にはご注意ください。

あまりに寒いので、場所によっては通電して
凍結防止ヒーターをいれてあったとしても、
凍ってしまうこともあります。

それぞれのお宅、場所によっては、
お水を出しておくほうが良い場合もあります。

この職場にきたばかりのころは、まだ凍結防止ヒーターが、
あまりたくさん普及しておらず、そのために凍結の事案は、
今よりももっとたくさんありました。

なので、昔は冬は寝る前にお水は出して寝てくださいね…。
などと契約時には説明しておりましたが、そのうちに新しい建物が多くなり、
そうした物件は、電気で凍らないようにするシステムになっており、
いつの間にか、凍結に関しての説明は、電気を切らないでという以外、
あまり説明しなくなりました。

まだまだ寒い日があるので、気を付けたいです。


篠ノ井 明るく住みやすい3DK

物件紹介です!

廊下を省いた無駄のない作りです。
賃貸での室内階段はちょっと憧れ的です。
階段
北側でも明るいキッチン。
キッチン
1階室内。収納もたっぷり!
収納
効率の良い水回りと浴室。
水回り
追い炊きもあります!
浴室
2階のお部屋。こちらも収納たっぷりに、ベランダもしっかりあります!
南室
北のお部屋も通風、採光も問題なし。
北室
62㎡を超える面積とプラス、小さめのお庭があります!

立地は静かな住宅街。
住みやすいので、ご入居後、長くお住まいの方が多い物件です。

これも運。

今日は、あさイチから、水漏れ騒ぎがありました。
仲介業務での管理物件の1室の方から、
浴室付近天井からの水漏れのお電話があったためです。

こうしたとき、上の階の方が連絡とれないととっても困ってしまいます。

幸いに連絡はとれたのでしたが、でも今日はどうしても、
仕事がぬけられないとのことで…。

とっても困ってしまいましたが、下の階の方は、
大家さんが鍵を開けて入ってもいいとのことで、
了承を得られ、何とかこの後、業者さんに見てもらえることに。

業者さんだって明日はお休みだし、何とか今日中には、
水が漏れない状態にしてもらわないと。

お水のトラブルはかなり緊急度高いです。

今日私は、体調不良で、お休みしようかとも思いましたが、
出てきていてよかった!
(更新契約のオーナーさんが2人ほど来る予定なので)

明日はうちの会社はお休みだし、上の階の方もおそらく職種的に、
今日、明日はお仕事なので…。

でも今日、業者さんにきて応急処置だけでもしてもらわないと、
上の方が夜帰宅してから、お風呂やおトイレ、お洗濯
(どれが原因かは分かりませんが)
などのたびに水漏れしてしまいます。

業者さんが、何とか来てもらえるとのことで
本当に良かったです!

それに、現代社会では、携帯電話が普及していることも、
とってもありがたいです!
携帯電話がないとなると、職場に電話したりせねばならず、
また、業者さんとも連絡がとれるのにも、
とっても時間がかかってしまうからです。

何とかひどいことにならずに済みそうです。

おすすめ2DK

すごくご無沙汰してしまっていましたが、

アパートのご紹介です!

内階段で、4世帯のみのアパートです!
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明るい玄関。
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こちらも明るいダイニングキッチン。風もよく通ります
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続きのリビング。2方向に窓、あります!
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となりにもう一部屋。 出窓がおしゃれで明るいです
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収納部。
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トイレ。窓はありませんが、手洗い場所と収納があります!
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水色の浴槽は比較的めずらしいです! さわやかであります!
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勿論、追炊き機能つき。
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外には自電車置き場と、鍵つきの物置があります!
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使いやすいそうです。

篠ノ井駅近、エアコン、照明器具、冷蔵庫あり!図書館も近くです!

連日ですが、アパートのご紹介です。
ウェルトンハイツ新井
駅近の立地◎のワンルームです!
ウェルトンハイツ新井玄関
ウェルトンハイツ新井玄関室内
ウェルトンハイツ新井室内
ウェルトンハイツ新井とな
ウェルトンハイツ新井収納
ウェルトンハイツ新井みに
ウェルトンハイツ新井キッチン
ウェルトンハイツ新井冷蔵庫
ウェルトンハイツ新井冷蔵庫中
ウェルトンハイツ新井秘蔵っ子

ウェルトンハイツ新井脱衣場
ウェルトンハイツ新井シャンドレ
ウェルトンハイツ新井トイレ
ウェルトンハイツ新井バス
サンパレス ベランダ

おすすめ物件のご紹介。

長野市は、昨日も暑かったですね。

が、暑かったり、寒かったりを感じられるのもしあわせです。
何気なくすごせる日々というのは有り難いことです。

自然には逆らうこと出来ませんので、せめて身の回りの安全、
大切にして、日頃から備えたいです。

物件選びも重要ですよ!

アパートのご紹介ですが、こちらのアパートは大手メーカーさんの建築。
軽量鉄骨作り2階建てです。

サンパレス

サンパレス 玄関
靴、いっぱい収納できます!
サンパレス 靴箱
この気配りがうれしいです!
サンパレス スイッチ

明るい室内!
サンパレス み

サンパレス みに

広々キッチン。
サンパレス キッチン
調味料入れなど、便利に収納。たくさん入ります!
サンパレスキッチン正面

北側でも角部屋なので、通風、採光ともに良好!
サンパレス北
サンパレス北室

ゆったり浴室。
サンパレス浴室

ゆったりトイレ。
サンパレストイレ
ゆったり洗面、シャンドレも!
サンパレス洗面

収納充実。
サンパレス東南収納
サンパレス東南収納中

サンパレス 室内物干しバー

出窓っぽくって、景観もとっても良いですよ~。
サンパレス 窓
公園
サンパレス ベランダ

ぜひ、ご検討ください!

都市ガス きれい 駅徒歩圏内 車2台!

今日は、アパートのご紹介です!
検索意識みえみえのタイトルですが・・・。

2DKのアパートです。

外観。
外観
玄関ホール。
玄関

(私的風水で大きければ大きいほどいいはずの)シューズボックス。
賃貸物件でこれだけの充実したシューズボックスは稀有です。
下足箱

ダイニングキッチン。けっこう広めです。
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リビング。
室内

付随している収納場所。
室内 収納

もう一部屋。
北室内

こちらに付随している収納。
北室内 収納

トイレ。
トイレ

浴室。
バス

脱衣場兼洗面室。
洗面脱衣

ホール内収納。
収納

広ーいインナーバルコニー
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そして、そして・・・。
ここは玄関脇に外収納があります!
多分超 便利だと思います!
外収納
外 収納

別に外物置まであります!
外物置

場所は弊社からものすごく近くの、日当りもよく、
篠ノ井中央公園や、篠ノ井厚生連病院近く・・・。

篠ノ井駅までだって、一応徒歩圏内です
(徒歩18分で、ずっと歩道があって明るい、安全通路!)

なんと、都市ガス! です

とってもおすすめでーす☆*:.。. o(≧▽≦)o .。.:*☆

賃貸物件募集とともに20数年・・・。おすすめ物件ご紹介。

3DKアパートのご紹介です!

築年数で検索する場合は、ほぼ、
゛ 指定なし ゛でないとでてきませんが・・・。

でも、賃料5万円以下では確実に引っかかってくる、
超おすすめ物件です!

今回、これまで2室洋室にして、1室だけは、
和室として継続してきた1室を洋室に変更。
全て、洋室に致しました!

こちらのアパートオーナーさんは、早くから、
和室→洋室への変更リフォームのご提案に、
ご理解いただいた方であります!

今ではあたりまえのようになされている、
和室→洋室へのリフォーム、この長野市では、
私が初めて提案したといっても過言ではありません!
多分・・・。いまさらながら、特許、とっときゃよかった~
・・・って、松潤さんのドラマのようですが
しかも、どんな特許じゃ!

もとい、それまでは畳の部屋があたりまえで、適度な間隔で、
ござの張替えをしていたのでしたが、だんだんと、
入居のたびに張り替えるのがあたりまえになってきて・・・。

同時に、施工は洋室が増えてきたのでした・・・。
なので、全室和室の場合の入退去費用がかさみ・・・。

思いついたのが前述のリフォームだったわけです。

で、思いついたことを当時、このアパートオーナーさんにお話し、
ご理解いただいて、やってみましょう言った記憶が、あります!
かるーく自慢です

まあ、それだけ業界長いってことなんですが・・・

ま、こちらのオーナー様は、その後どんどん進化され、
この部屋に限っては、水周り、ほぼ一新です!

やっぱり生活するには一番気になる部分ですからね~。
なのに賃料抑え目! これなら貯蓄バッチリですよ!

すごくいいですよ~!私ならここに住みます!ってくらい!

おすすめでーす

おすすめ3DK

おすすめ! 3DK アパート

お手ごろのおすすめアパートのご紹介です

外観。
小さなお子様が駐車場で遊ぶときのお母さんのお休み処があります・・・。
(駐車場は遊び場ではないので、必ず大人がついて、
お子様からは目を離さずに、ボールなどの使用もお控えください・・・。)
ラベンダー

室内。南面に洋室2室。仕切りのふすまは取り外してひと間にしてもOK!
ラベンダー1
ラベンダー2
明るくって、きれいです 小窓も収納もあります
ラベンダー3

ダイニングキッチン。・・・特別広くはありませんが、
まあ、こじんまりと使いやすい感じです・・・。
でも、窓もあって、明るいですシングルレバーになってます!
ラベンダー5
ダイニングスペース、とれます
ラベンダー4

キッチン横にもう一部屋。
窓はしっかり二重窓!
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収納も一間分しっかり!あります。
ラベンダー7

浴室。ちゃんと追炊き機能付
窓もあります ←これ、私的風水では重要です!
ラベンダー8

脱衣場兼、洗面スペース。
なんと、丈夫に収納スペースも! 
これ、けっこう今までのかたに好評です 長いものとか、季節はずれのものとか・・・。
ラベンダー9

洗面台は曇り止め付のシャンプードレッサーです!
ラベンダー11

トイレ。
窓もあります!くどいようですが、重要です!
ラベンダー10
ベランダ。
ちょっと日焼けしてますが・・・。けっこう広めなので使いやすいです。
ラベンダー12

比較的築年数はたっておりますが、お手入れ万全の物件。
何でもお手入れは重要ですよ~。

こちらの物件は、オーナーさんが時代に敏感なお方。
私も見習いたいです!

ぜひ、ぜひ、お問い合わせください!

㈱三栄開発 026-292-7146 

ちっちゃなお子様のいらっしゃるご家庭におすすめです!

ゆったりとした間取りの2LDKのご紹介です。

収納たっぷりで、かつ、ちょっとした飾りも可能なシューズボックス。
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広々LDK。
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南面に別に1部屋。
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収納付。
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北面にもう一部屋。同じく収納付。
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洗面、脱衣室。
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お風呂。追炊き機能付。
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トイレ。ウォシュレット付。窓、ちゃんとあります
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外に物置、ちっちゃいけどあります!
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ここの物件のおすすめポイントは、なんと言っても広々LDK
こんなに広いLDK、そうそうあるものではありません。
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それとあと、もうひとつ
公園がものすごく近いんです
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写真を撮った日は土曜日で、ご家族連れで公園も満員御礼状態でした!
にぎやかだったです!
遠くに飯縄山も見えて、きれいです!

日当りも良好で、おすすめです

本日、午後は1人での営業となります。
お待たせをしたり、ご案内等で万が一留守にしましたら、
失礼のほど、お詫び申し上げます。

また、明日は私はお休み頂戴いたします。

事務所は勿論営業中!
ご来社、お待ちしております!

なんといっても一戸建て!

リフォーム度100パーセントの一戸建ての紹介です!

リフォーム度と言っても、私の勝手な造語で申し訳ありませんが、
今日ご紹介の物件は、昭和の香り漂う(これは子供らがよく言う言葉ですが。)
古きよき時代感じる、一戸建てのご紹介。

もとの建物を生かして、使いやすいようにきれいにしてあります。

一番のおすすめ点は!
なんと言っても、一戸建てだと、気楽です。

子供だけでなく、騒音や振動、生活に関するストレスというものは、
パーソナルスペースに密接に関係します!

一戸建てはその点はやはり優れています。

外観。
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玄関。
この下足入、すごくいいです!
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室内1
障子があります。
カーテンレールもありますので、レースのカーテンをかけても・・・。
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室内2
押入れ収納は、工夫すれば、収納量は◎です!
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室内3 北側ですが、明るいです!
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キッチンセット
給湯式のお湯が出ます!
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浴室
追い焚き機能付!
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洗濯機置き場
明るく、使いやすい場所にあります!
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トイレ
なんと、ウォシュレット付!窓もあります!
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外物置
ものすごく大きいです!
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いかがでしょうか?

立地も、篠ノ井駅に徒歩8分。
小学校徒歩15分。
中学校徒歩5分。
コンビニ徒歩5分。
西友さん徒歩10分。

とってもよいですよ~

お問合せ、お待ちしております!

㈱三栄開発
026-292-7146


おすすめ物件、これから空きます!

以前に書いた記事ですが・・・。

おすすめ物件、今月中旬に空く予定です!
今月入居、間に合います! お問い合わせ、お待ちしております!
クリックしてね!

川中島きれいで設備充実!おすすめ賃貸物件

川中島町原にあります、2DKの賃貸アパート。

なんと、1台分は
カーポート付
なんです

今日のような日も、ゆったりのんびりお茶飲んでからお出かけ
も可能なおすすめ物件が空きました!

飲み会の帰りも時間が早ければ、バスstopも徒歩30秒、
篠ノ井駅、今井駅にも、徒歩で歩いて歩けない距離でもなく・・・。

立地や、設備、かなりの好条件のアパート、

ウォシュレット、エアコン、浴室乾燥機、追炊き機能、インナーバルコニー、
画面付インターホン、システムキッチン地震対策付吊り戸棚シングルレバー付、
バリアフリーの室内、サーキュレーションプラン、キッチン用バルコニー・・・。
いろいろいっぱいついてます

ぜひ、内覧にいらして下さいね~

大変恐縮ですが、明日はひとりでの営業となりますので、
ご来社日時、予めお知らせいただけると有り難く、
よろしくお願い申し上げます

以前の記事ですみません・・・クリックして下さいね!

お部屋は反転タイプです。

おすすめ篠ノ井賃貸一戸建て 駅徒歩圏内です!

二階建ての戸建の物件のご紹介です!

場所は長野市篠ノ井二ッ柳。
まどみちおさん作詞の校歌で有名な篠ノ井西小学校に、徒歩15分、
校歌の作者は知りませんが、篠ノ井中学校まで徒歩5分弱、
JRと、しなの鉄道、両方とも利用可の篠ノ井駅まで、徒歩10分強・・・。
という、好立地です!

外観
玄関
玄関1
玄関2
玄関3
リビング
リビング1
リビング2
キッチン

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洗面台
トイレ
玄関4
物置
一戸建ては気楽ですよ~
根強い人気があるわりに、払える家賃の物件がなかなか出ません!
ぜひ、見にいらしてくださいね

篠ノ井 新築 1LDK

このところ、ご無沙汰しておりました、物件紹介。

新築のアパート、篠ノ井杵淵で、募集中です

外観。
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鍵はカードをかざすだけ。
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入るとすぐにスイッチが・・・。
そして、室内の照明には全て表示があります。至れりつくせりです。
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室内・・・2階のお部屋なので、右が下駄箱、正面が階段です。
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201号室は角部屋なので、階段にも窓があって明るいです
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上がった先が、居室スペースです。
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対面式キッチンのLDKです
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キッチンセットは収納力抜群!
そして、IHで、魚焼き器つき
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背面にもたっふり効率よい収納があります
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リビングは、エアコン、照明、画面付インターホン、
生活必需品を収納するための棚まで、ついてます
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洗面台も鏡が大きくって、収納もバッチリ
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浴室。
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トイレ。
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もう一部屋、ありますこちらも、収納力バッチリあります
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窓からの景色・・・。皆神山も見えて、日差したっぷりの物件です
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近くには、大型ホームセンターをはじめ、商業施設がたくさん揃っていて、
素敵なシングルライフ、快適新婚ライフ、どちらにも快適そうです
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南長野運動公園は、はちょっと離れてはいますが、
イベントの際は徒歩でいける距離です
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ソーラーハイツ

㈱三栄開発 026-292-7146

お問合せ、お待ちしております。




設備一式というのは、なかなかありません・・・・。

リフォームした、きれいめのアパート、3DK。
大家さんが、リビングに、室内物干しを設置してくださいました
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エアコンも1基ですがついてます

となりにもう一部屋。
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収納量、すごくあります
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そして、賃料を抑え目で考えても、なんといってもやはり気になる水周り。
浴室。途中でユニットバス全体、入れ替えています
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トイレ。同上。ウォシュレット付です
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洗面台。同上。とかく、お安い物件だと、洗面台、ありません。
あったとしても、このような収納力や照明はありません・・・。
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そして、主婦の友であるキッチン。
こちらも、なっなっ、なんと、新品なんです
正面の壁なんて、本当~にきれい。じぶんちもこのパネル、はっちゃいたい。
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ロングで。
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なんと、こちら、もう一部屋、あります
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そして、最後に下足箱。
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ご覧いただいた方、お分かりになりましたでしょうか?
アパートの築年数は20年超ではありますが、

設備一式、全て、入れ替えてあるアパートです
やっぱり、水周りがきれいだと、うれしいですよね~

お問合せ、お待ちしております
株式会社 三栄開発
026-292-7146です
よろしくお願い申し上げます。

現代にあわせてのリフォーム工事例。

少し前に、決まった物件ですが、洗濯機置き場が狭く、
洗面台の位置と、洗濯機置き場の位置を交換いたしました。

場所交換前の洗面台。お風呂のとなりにありました。
洗面台
洗濯機置き場も、洗面台の場所も、両方ともそれ程広くなく、
どちらも狭かったのですが・・・。

場所交換前のトイレの写真。
戸が写っておりませんが、戸が全開してます。・・・普通のドアなので。
交換前のこのときは、トイレの手前が洗濯機置き場だったので、
また、入居者がいないため、当然洗濯機が置いてないので、
戸が全開できたのです。
トイレ

何故、場所を交換したのかといいますと、むかしと違って、
現代の洗濯機、かなり大きいんです。
なので、入居希望者の方の要望です。
手持ちの洗濯機が大きく、置いてしまうと、トイレに完全に入れない状態に
なってしまい、場所を交換してくれたら入居して下さるとのことで・・・。

また、この先、どなたが入居となっても、この洗面台よりも洗濯機のほうが、
大体大きいと思われるためです。

お金はかかりますが、大家さんも快くご納得いただき、
まず、洗濯機置き場と、洗面台の場所を交換を・・・。
一緒にこちらからのご提案で、ドアの交換をしていただきました。

場所を交換すると、洗濯機よりは小さい洗面台ではありますが、
それにしても狭く、トイレのドアが、洗面台にあたってしまい、
トイレに入るのに、超スリムにならなければならないような配置でした・・・。
なので、
大家さんに相談して、トイレのドアを交換していただきました

戸0
ドアの向かって左よりに縦に入っているところで折れるドアです。
戸
開口部自体は狭くはなりますが、゛ 入り ゛の点ではこちらのほうが入りやすいです。
戸2
入居者さん、よい方にすぐに決まってよかったです。
長くいていただけると思います。

3LDK 90㎡以上!でも、賃料抑え目にて募集中!

めずらしい、3LDKのアパートのご紹介です。
3Lってことは、
みんなのリビング以外に3部屋ある
ってことですよ

つまり、お子様が2人いても、子供部屋2つと、大人の部屋と、
それぞれとれるってことですよ~
まあ、ご家庭によっては、子供達の部屋、お父さんの部屋、お母さんの部屋
になさる場合もあるかもしれませんが。

篠ノ井二ッ柳、駅にも徒歩圏内の大手メーカー施工のアパートです。
玄関もゆったりで、お花も絵画も飾れます。朝からずーっと1日明るい玄関って、いいですよね~
玄関
廊下もあります。
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リビングダイニング。
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間取りの位置的には北側にありますが、サッシも二重だし、
キッチンと一体化しているので、孤独感なく、家族が集まりやすそうです。
大きなダイニングテーブル、置けそうで、うらやましー
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そして、なんと、大きな食器棚が一緒になっている、カウンターもあるんです
カウンターには、コンセントもついてます
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電子レンジなどもしっかり置けるし、かなりのキッチン用品、収納できます!
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流し台セットもゆったりしたものなので、収納場所に苦労せず、
キッチン周りが乱雑になることなく、ストレスも軽減できそうです。
そして、なんといっても便利なのが、勝手口があることです!
散らからないように工夫して、きれいに使っていただければ、外にお野菜などをおいてもOKです!
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お魚も焼けるグリルつき。
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南にひろ~い、洋室。室内物干しもついてます!
洋室-2
収納場所もたっぷりあります!
で、ここのとってもいいのが、建物の基礎が高いので、駐車場を歩く人から
中はほとんど見えません。まあ、天井とかは見えますけど。
洋室-1
続き間となりますが、和室がとなりにあります。
和室
こちらも収納たっぷり!お日様もたっぷりです!
和室1
で、まだもう一部屋あるんです
洋室2
洋室2-1
水周りに行く途中、タオルや買い置き消耗品の入れるための場所もあり・・・。
棚
窓つき、ウォシュレットつき、トイレ。
トイレ
明るくて、朝から気持ちよさそうな、シャンドレ、窓つき洗面スペース。
洗面
こちらも窓付き!ゆったり浴室スペース。
浴室
 おすすめ物件です


リノベも検討いたします!

アパートのご紹介。

ここ数週間、忙しがっていて、現地写真をなかなか
撮りにいくことができず、歯がゆい毎日・・・。

退去した時点で、きれいであれば、その場で写真を撮り、
アップすることができるのですが、なかなかそううまくはいきません。
まあ、当たり前ですが、広告になりそうな写真にはなりません・・・。

しかし、募集はなんといっても早めにしなければなりません・・・。



通常、退去立会いをし、話し合いのもと、リフオーム箇所を決めて、
見積業者の手配、敷金清算(退去者の方と、大家さんと両方。)
それぞれとの話し合い、承諾をいただき、
決定後、業者に依頼、進行状況の確認・・・。
そして、敷金の返金や、足りない分のご請求・・・等々・・・。

つまり、退去してからもかなりのすることがあるんです。

と、同時進行で、というか、退去の1ヶ月前に退去予告があった時点から、
即座に、新たな入居者の募集をしなければなりません。

この、募集する場合、入居されたのが最近の部屋であれば、
写真などがありますが、ないことも多いので、
別の部屋で撮った写真をのせるとか、間取りだけとか、
いろいろと私たち業者も工夫するわけなんです。

前置きが長くなりましたが、今日のご紹介物件、
間取りの和室の部分、洋室に変更した物件です。

このお部屋もまだこれから退去の予定です。

以前、たまたま、リフォーム中にお申し込みがあり、決まってしまい、
リフォームが終わったと同時に、入居となってしまった物件なので、
写真がありませんでした。

そのときは、いそぎでも、決まってよかったため、
契約業務を優先してしまうため、写真を撮ることができませんでした。

そのあと、1年ほどで退去となったのですが、またまたすぐに
短期入居希望の方がいらして頂き、クリーニングする間もなく、
・・・つまり、写真を撮るまもなく、現在にいたってます。

なので、クリーニングしていない状態の写真なのですが・・・。

現在募集中
これから、2室空く予定なので、1部屋は、畳のままなので、
和室のままでもよし、フローリングでもよし、CFシートでもよし、
壁にいたっては、お好みのクロスでも、この際受け付けしたいと思います
・・・というか、大家さんに相談いたします!
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上の間取りの和室の部分をCFシートの洋室にしました!
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LDK。
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追い焚き機能付浴室とトイレ。
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お問合せ、お待ちしております

おすすめ物件☆ 特に眺望が・・・。

連棟アパート、1.2階を専有する賃貸物件のご紹介です!

こうした物件は、頭の上や、足の下等で気になる、
騒音でのトラブルが少なく、
上下階のトラブルになりにくい
という点でおすすめです。

まあ、勿論、となりとは壁がつながっておりますので、
となりの音はするとは思いますが、
夜や、静かなときに、上下階でする振動のほうが、
トラブルでは多いと聞いています。

玄関入って、すぐにキッチンです。
キッチン

つきあたりが部屋です。
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収納もあります。
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1階にトイレ、浴室があります。
トイレ。
トイレ
めずらしい、繊維壁の浴室です。
浴室

階段をあがります。
階段

2階。床は畳敷きなのですが、汚れ防止に紙シートで覆ってあります。
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二間続きになる間取りです。
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北側の部屋には、たんす置き場があります。
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そして、私的にとっても気に入っている、
この物件のおすすめポイント は・・・

じゃじゃーん このひろーい、ベランダです
ベランダ
すごく広くて、おまけに明るい軒までついているんです
ベランダ1
そして、そして、さらにすばらしいことに
ベランダからの眺望がすばらしい~
公園1
目の前が、篠ノ井中央公園なんです
日当り良好、四季折々の景色が毎日みれます

勿論、弊社も近く、篠ノ井厚生連病院さんも、すぐ近くです
お問合せ、お待ちしております
プロフィール

こすもす

Author:こすもす
長野市の創業40余年の不動産会社に宅建主任者として、勤務中  (でもさすがに40年は勤めてないですよ!) の主婦が毎日感じるささやかで小さな幸せを発信中です。雨が降っても、そして雪が降っても (長野なので) そこに意味を見出し、幸せ感じて過ごせるといいなーと思ってます! また、そんな生活のお手伝いもできたらうれしいなって思ってます!

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