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仕事納め

昨日は仕事納めの日でした。・・・が、終わらず、
今日もひたすら年賀状を書いております。
毎年のように早めにと考えてはいるものの、のんびりの性格は直りません。
昨年の日記と比べると、お歳暮のリスト、年賀状作成、全て、今年は遅くなってました。
反省です。

おまけに昨日は、今年最後にと喜んだ申し込みが、いきなりキャンセルとなり、
これがまた、かなりがっくりきました。

年明け早々の入居のために、最後の最後の忙しい時期に何とか繰り合わせして書類等作成したのにー。
「書類が用意できました。何時ごろとりにおみえですか?」と、留守℡にいれたその連絡のお返事が、何と、お断り。

すでに、
物件の紹介、
案内、
物件・申込み・契約に関しての説明、
申込み書類の説明、確認、
審査、審査の結果回答、
契約に関する書類作成、
鍵の手配・・・
その間勿論、疑問点などもお答えし、日程のすり合わせ・・・
あとは、書類をお渡しして、お金をお預かりして、保険の加入手続き、鍵をお渡しするだけ・・・

この状況でのまさかのキャンセル。
って、業務の内容のほとんどがすんでいるんですけど・・・。
本当に、本当に、かなりがっくりきました。

ほかの業務を後回しにしても、時間を割いたのに
今年の最後っていうのもかなり悲しい。
そーいえば、次男が、『今シーズン、最後の試合が勝って良かった!』
などといっていたっけ。気持ちわかります。

まあ、そうはいっても、健康でつつがなく年越しできることは、幸せなことです。
心からそう思います。
キャンセルぐらいなんだ! と、塩をまきなおして、〔実際に盛塩をやり直したんです。〕
新年に向かうことにします。

年末年始休業は、
12月28日〔本日〕~1月5日までです。
ブログもお休みいたしますが、お休み明け、ぜひまたみてくださいね。

日曜日にアレンジ教室にて、生けました。
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クリスマス 続き

 〔待ち伏せ大作戦〕は、簡単に失敗したようでした。

私  「〔待ち伏せ大作戦〕どうだった?」
長男 「だって、パパに寝てないとサンタさん、こないって言われて・・・」
私  「だって、寝たふりするって言ってたじゃん。」
次男 「でも、クッキーと牛乳は飲んであったよ!」 (意味不明・・・あっ来たってことか)
長男 「・・・」
私   「で、どうだったの?」
長男 「でんかせいひんは自分でかえってさ。」
と、昨日の紙を持ってきました。

無題

昨日の写真のサインのところは、夜に夫から見せられた時点で、私が左手で書いたのですが、
さらにそのあと、夫が追記したことが、朝になって判明しました。

長男の欲しかったものは、
1.パソコン
2.3D テレビ
3. 3D DS (ゲーム機)

でした。
23日に友達が遊びに来ていて、3人いた友達のうちの2人が3番のゲーム機だったとの事で、1と2は無理でも、3は絶対にもらえると思っていたようでした。

子供の頃から、うちに来るサンタさんは、欲しいものではなくて、その子にいいとサンタさんが考えたものだと話してはいたのですが、全く通じていないことに、夫は毎年のようにおこっています。
でもいい加減、この字体でわかるんじゃないかなあ・・・? しかも、あなたのサンタって・・・。

そして、うちに来たサンタさんがおいていったプレゼントは・・・
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そう、時計です。

ちーん。と、ちんやりしていた長男。まあ、予想通りなのですが。

私 「わあー。いいなー。ままも ベイビーG ずっと欲しかったんだー! すごいじゃん。」と、言ったのですが、
長男「そうなのー。」のみ。
私 「そうだよー。こち亀 (子供がよくみている漫画本) とかにもでてるじゃん。」

急にうきうきしはじめました。

夫  「すごく有名なんだぞー。タイマーもついてるから、右脳(そろばんの宿題で、タイマーを使って2分間だけ暗算をする問題)にだってつかえるぞー。」
次男 「そうだよー。Kちゃん、時間守れってことだよ。」(またも意味不明 たぶん一応フォロー。)

もう、みんな必死です。

そのうちに長男も盛りか上がってきました。
説明書を読破したようで、目覚ましにもセットして使っていました。
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そして、次男のプレゼント。
欲しかったものなので、満足げでした。
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早速、練習に励みました。

毎年ままにも枕元にあったのでずが、今年は事前にもらっちゃいました

長男  「今年はままのなかったね。」
私   「あっ。気がつかなかった。あったのかなあ。」

わざわざ確認に行っていました。・・・そして2分後、

長男  「やっぱなかった。」

危ない、危ない。そーいうことはよく覚えていらっしゃる。
子供の記憶力はすごいなあ。確か去年、2年連続で包装紙の柄が同じ事まで覚えていたもんね。
そうした説明が苦しかったので、今年は先にもらったのさ。

という我が家のリスマスのお話でした。



クリスマス

土曜日、家に帰ったら、
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クリスマスパーティーの用意がしてありました!

ご馳走です。はっきり言ってこの料理はあたしには無理です。
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中にはご飯が入っていました!
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スープ。 マカロニの中にサンタさんがいます!
この前、軽井沢で次男が購入したらしい。
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ケーキは子供たちが作りました。
買い物も子供がしたので、プレートがハッピーバースディーに
一応、その下に、メリークリスマスとは描いてありました
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そして、こんなものを書いて〔待ち伏せ大作戦〕を決行していましたが・・・
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結果はいかに。
長くなってしまったので、続きは明日です。






休日。

昨日は休日でした。
前から約束していたので、
次男と、Wii (ゲーム)のテニスや、野球、ボクシングの対戦をしました。
あと、外でバトミントンもしました。(これは本当のバトミントン。)
結果は、ボクシングのみ勝ちましたが、
あとは、全敗。
しかし、バトミントンはかなりおまけしました。が、次男は満足げでした。

そして長男は、
「いよいよ、待ち伏せ大作戦だ。T(次男のこと)、今日からあっち(子供部屋)でねる?」

どうも、話を聞いてそれを総合すると、子供部屋で待ち伏せをして、サンタさんと、写真を撮って、
名刺をもらう、あと、プレゼント配りを手伝って、トナカイに乗る。との計画らしい。

例年、サンタさんのために、クッキーや、牛乳を用意していて、
昨年は、カメラまで置いておいて手紙に、「写真を撮って写真にサインをお願いします。」
と書いたらしい。
クッキーや、牛乳は飲んであったり、食べてあったが、
カメラにはその写真がなかったため、今年は、自分で確かめるとの事。

さて、明日の反応はいかに?

月曜のブログ、お楽しみに・・・


今月の業務に考える・・・

昨日は、アパートの申し込みがありました。
よかったです。
小さな会社ですので、きっと今年最後のお申込でしょう。
なんだかんだいって、住み替えも含めてですが、
今月の新規契約が6件ありました

更新契約も含めると、毎日1件は契約していることとなります。
師走の忙しい時期で、少人数規模のわが社にとってはかなりハードです。
ですが、これはうれしい誤算です。
12月は、あまり動きがないと予想していたので。

まあ、賃料の未納の連絡もけっこうありましたが。
この問題の解消が、またよりいっそう、他の業務を阻みます。
しかも、直接の収入は全くなし。通信費、手間等を考えるとはっきり入って支出のみ。
ですが、これがわが社の一番丁寧にしなければならないところ。

そのほか、退去のあとの清算業務。
これもあまりお金にはなりませんが、確実にせねば。
お金にならないのに、お金の清算をするということは、かなり心清くなければ出来ません。
が、これも後にはお金になって帰ってくると信じて、誠意を持ってやりたいです。





ほっとする玄関。

この前、おやきをいただいたお宅に・・・
玄関に飾ってありました。

これは何でしょう?
かぼちゃぐらいの大きさです。
そうは言っても、
写真だと大きさがわかりづらく、意外と答えが簡単にわかってしまいますね。
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正解は・・・
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そう、ゆずです。それにしても大きいですー。大きいんですこれが。
新潟で、お嫁さんが購入されたそうです。
この立て札もいいですねー。
何と、手作りしたそうです。家主さんが。
あまりに皆さんに聞かれるそうなので、作ったとの事。

この発想。いやあー、だてに年取っていませんなあ。
よくある頂き物の贈答品の桐の箱を切って、作成したそうで。
こんな暮らしぶりも、見習いたいところです。
日々の生活が、その心持ちが、豊かな気がするのです。

ほっとする玄関っていいなあ・・・。

私の顔よりは小さいですが。
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おやきを頂戴しました。

おかげさまで、昨日もすごーく忙しかったです。

そんな中、
「おやき作ったからとどけてやるでなー。」

などという電話を家主様に頂戴し、さすがに届けてもらうのは・・・と、思い、いそいでいただきにあがりました。

おやき ・・・とは、
長野県(主に北信地域〔特に西山地方と呼ばれる七二会・鬼無里・小川村・大岡村・信州新町・・・〕などの地域で好まれる食べ物で、粉を練ってねかして〔ねかさないやり方もある〕 お饅頭風に、中に野菜等の具財を入れて蒸したり焼いたりした食べ物です。)
具財はいろいろで、県外の方が最もびっくりされるのは、丸ナス・・・〔これもけっこうめずらしく、丸いナスですが。〕が輪切りにされたまま、お饅頭の具財となっているものだといわれます。
郷土食で話題となっております。
作り方は、そのかたのやり方それぞれで、様々なやり方があります。

作ることを「おやきをまるめる。」といい、縁起がよいともされています。
母曰く、私が生まれたお祝いのときは、
「1日中、やいていた。」との事。
〔やきもち〕とも呼ばれています。

昨日いただいたものは、といた粉を一晩ねかせてラップに適量入れて、
その上に具をのせて、丸めて蒸したやり方です。
まるで私が作ったかのようですが、違います。
でも、一応、過去に数回手伝ったこともあるので知ってはいます。まあ、大抵は私はいただくだけなんですが。
具は、今回、かぶとにんじんでした。

ラップを使わず、笹の葉に包んで蒸したり、
フライパンで軽く焼いてから蒸したり、
やり方は本当に様々です。

私は、おやき、大好きなので、それを知っている家主さんがよく作ってくださいます。

一緒にお住まいの若い方はそんなにたくさんは食べないとの事で、
作ったおやきの半分以上おそらく私が頂戴しています。
勿論、やさしさでいただけるのですが。
これが我が家の夕食となってしまいます。
有難いですねー。

我が家の子供たちは勿論、文句は言いません。
長男などは、「早く食べれていい。」などといっています。
野菜がたくさん取れるので、すごく有難いです。

とっても手間がかかるのに、こんなにしていただき、いつも感謝の気持ちでいっぱいです。

ご馳走様でした。

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ほかほかでーす。
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休日の楽しみ。

日曜日は夫がお昼を作ってくれました。
ピザです。少し焼きすぎですが。
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形がいびつなのもご愛嬌。
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おなかがすきすぎて足りなかったのでこんなものも。
ギョーザの皮で作ったそうです。
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そして、いよいよ、先々週のクリスマス会で長男が獲得した商品を使ってみました!
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そして、みんなでそれぞれ出来立てを楽しみました。
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とってもふわふわでした
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寒さ対策。

賃貸物件の空いているアパートや、一戸建ては、
これから冬にむけて、きびしーい冬となります。
この、きびしーい事由が、

長野は寒さが厳しく、水道管、給湯器の凍結がなされるからです。

凍結防止がなされている物件が今は多いですが、
弊社で扱っている物件は、古いものもあり、
それらは凍ってしまったり、破裂してしまったことも
過去にはあります。

居住中であれば、人が使用することにより凍りにくいのですが、
空いていると、凍結しやすいです。

厳しすぎる地域では、トイレにも不凍液を入れるとの事。
弊社の管轄する長野市南部地域では、そこまですることはあまりありません。

でも、古い賃貸一戸建てを水洗化したときは、凍ってしまったことがあります。
家の断熱材が、現在のものとは違うため、家の中でも人が住んでいないと、
かなり寒くなるのでしょう。水洗化してすぐではなく、入居者が退去された年の冬に凍ってしまいました。
汲み取りトイレのときは、関係なかったのですが・・・
文化生活とは、お金や手間がかかるものです。

電気を通電して、ブレーカー、凍結防止帯を導入し、現地確認。
一世帯に水道管がいくつもあるので、官の数だけあります。
新めのアパートなら確認作業は簡単ですが、物件の数だけいろいろあります。
追い焚き機能付の浴槽であれば、追焚き口より上までの水張作業・・・

けっこうな手間なんです。

何年か前迄は私が現地に行ってしていましたが、
最近は業者さんが手際よくやってくださいます。何とサービスで。
すごく、すごく、すごく有難いです

私も、水道業者ではないので、やりながらもすごくビクビクでした。

時代も時代で、年配の方は意外となれたもので、
凍らないように夜、少し出しておいたり、瞬間湯沸かし器の水抜き等、
なされる方も多いのですが、
今や、暖かい家で外の水道管はきちんと凍結防止がなされているおうちにお住まいの方が主流。

そんな昔むかーしの事は通用しません。

まずはもれなく、空き物件の通電をして、リストを作り、
通電。
鍵の手配。
業者に依頼。

急いでやらねば。

明日の長野市南部地域のサンデーリサイクルは、西友川中島店さんです。


忙しかったです。

昨日はかなり忙しかったです。

23日入居の方の準備や、
15日入居の契約金を家主さんにお渡ししたり、
1月更新の方の(悩み中のお一人暮らしの方)がおみえになったり、
入居の方に鍵の引渡しをしたり(デジタルキーなのに電池切れだったため、電池購入と入替え作業も追加され)
それらの書類の整頓、
別物件での契約希望の法人様の資料の賃借人様へのご説明、
新たなホームページについてのお話(これは結局あまり聞けず・・・)
入出金管理、
家財保険の申し込みと日締め処理・・・

でも、なかなか決まらなかったアパートの契約金を、
無事、家主さんにお渡しすることが出来て、心からほっとしました。
アパートの契約をして、いつが一番うれしいかというと、
この、家主さんにお金を渡すときが、私は一番うれしいです。

勿論、借りる方からお金をお預かりして、弊社にお金を入金するのも、
それはそれはうれしいものですが、でも、それよりも、家主さんにお渡しするときのほうが、
何倍もうれしいものです。・・・金額が多いからでしょうか 否 です。

ずーっと決まらなかったのに、
(今は業者数が多く、またそれらの方々からの営業もかなり激しいはずなのに、
昨日の家主さんは他社のそんな営業をずっと断ってくださっていたのです。)
長い目で見守っていただいた家主さんに、感謝の気持ちでいっぱいです。

なので、昨日の契約金をお渡しするのは心からうれしかったです。

さらに・・・
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こんなおいしそーなものまで頂戴してしまいました!
もっとたくさんあったんですが、お昼を食べられる時間になったら、
お弁当を忘れてきたことに気づき、そのあとすぐにもうひとかたおいでの予定だったので、
あまりの空腹にお昼代わりに食べてしまったり、皆に配ってしまい・・・

最近、ケーキを食べていなかったし、とってもおいしかったです。

しあわせー。

12月です・・・

今年もあと残すところ、2週間あまり・・・
我が家はTVまわりにクリスマスの飾り付けをしてあります。
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全て頂き物です。

こちらは友人にいただきました。結婚して初めてのクリスマスのころに。
写真ではわかりづらいですが、七色に変化します。

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こちらは叔母にいただきました。
家を建てたときに子供たちに。家を建てたこと、とっても喜んでくれて、私もうれしかったです

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これは別の叔母にいただいたものです。手作りです。
もう、25年前に、クリスマスに父が事故にあってしまい、その後亡くなってしまったのですが、
翌年のクリスマスに悲しんでいた私たち家族にくれたものです。
その気遣いがとっても身にしみました。
あんまりかわいらしくて、それから毎年飾っています。
交通事故の悲しい思い出のクリスマスでしたが、このツリーは、本当にかわいらしく、今も大切に飾っています。

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じゃーん。これは先日のクリスマスパーティーで、のクイズの景品です。
あたってれしかったです。
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そのほかも、夫が職場のクリスマス会でいただいたものなどなど・・・

こうした飾りを見て、飾るたび、日々の幸せ感じます。
有難いです。

弊社の賃貸借に関する考え方

昨日は重要事項説明書を作成しました。

今週、来週と、アパートの入居があります。
暮れも押し迫った今月は、例年急ぎの入居の方が多いです。
そして、12月の入居契約のもうひとつの特徴は、
〔あまり更新されない〕こともあるのではないかと、私が勝手に思っています。

弊社だけかもしれませんが、12月の更新率がすごく低いです。

ご結婚、独立等、アパート等をお借りいただく理由は、様々ですが、
寒く、バタバタしがちな引越しは、わざわざ12月にするのは・・・と皆様思われるのでしょうか。

長野冬季五輪の頃は、長野はオリンピック特需で景気もよく、
ボーナスをあてにして、一人暮らしをされる方がけっこういらっしゃいましたが、
昨今、ボーナスでアパートの契約金を予定される方はほとんど皆無です。

礼金、敷金なし、賃料○ヶ月サービス! 仲介料半額!
なーんていう物件も出ているくらいなんですからね。

しかし、あえて言わせていただくならば、

礼金なし
・・・これは一応やぬしさんへのお土産です。あったりなかったり、人気に応じて仕方がありません。
人気があったりなかったり、需要と供給のバランスで、決まるものです。

敷金なし
・・・これはいかがなものか。大切な資産を占有させるという、危険負担も貸す側にはあります。これがなかったら、万が一のことがあった場合、貸した方が損害をこうむることが甚大であったなら、どうするのか。
敷金は、この危険負担に備えて、賃借人が誠意を示すために差し入れるものであり、決して賃貸人に差し上げてしまうものではありません。退去時はきちんと精算して、返却対象の代物です。
ですので、なし という事は、弊社では推奨いたしません。

賃料○ヶ月サービス
・・・これは貸す側の考えと、借りる側の考えが合致していればよいかと思われます。

仲介手数料半額!
・・・こちらは厳しいです。なぜかといいますと、アパートのご入居の契約をさせていただき、その報酬で弊社が頂戴するものだからです。
アパートにご入居されたなら、少なくとも数ヶ月、決まった期間がなければ数十年のお付き合いとなるわけですが、その間、よっぽどのことがなけれは、クレームに関しての労務のお取次ぎの報酬は請求できません。
更新事務手数料も然りです。契約期間中のお取次ぎにいちいちご請求は出来ません。
このようなことがたくさんあったり、全くなかったりしますが、あることはあるのです。必ず。

またご入居時も、ご希望の方がどのような方で、
ご希望のアパートとその賃料が無理ない範囲のバランスで生活が成り立っていけそうか、
そのことをご本人様もご理解いただいていらっしゃるか。
アパートの提供者と、使用される賃貸者もどちらのも幸せでいられるか・・・
をきちんとご納得いただがなければなりません。

そういった事由で、初めてのご契約の方からは、半額での対応はいたしかねております。
ただ、1度ご契約いただき、その方の暮らしぶりや、周りの方のお付き合いの仕方など、
ふれたのちであれば、新たな貸主さんへの説明もしやすいといった理由で、
弊社でも仲介手数料を半額にて、ご契約させていただいております。

大切なお金で大切な生活の場を確保するのです。

おうちをお探しの皆様にはぜひ、ご納得の上、幸せな生活をしていただきたい! と思っています。

そのために必要なことはさせていただきたいですし、
ご不明な点があれば、ぜひ、お申しでいただきたいと考えております。

クリスマス会に行って来ました!  2

クリスマス会というよりも、クリスマスパーティーといったほうが、よいかも。

日曜日は、愛用している化粧品・・・(代理店の方が、弊社のテナントをお借りいただいております)
化粧品会社さんのクリスマスパーティーに行って来ました。

モイスティーヌさんという会社の化粧品です。
こちらの化粧品は、素肌美を追求するとのコンセプトで、基礎化粧品のみのラインナップです。
なので、いわゆるファンデーションや、口紅など、メークアップ品は取り扱いがありません。
おいでの方のほとんどはご利用者様で、素肌でしたが皆様とても生き生きしていらっしゃいました。

テナントを借りていただいているのは、その代理店の北村さんという方です。

日曜日のパーティーは、代理店の方は勿論、甲信越販売会社の社長さんがおみえで、
北信地区全体の代理店、アドバイザーの方が大勢いらっしゃいました。
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きれいな社長さんのメインキャンドル点火風景です。

本社の方から商品の概要や、お肌のこと、お手入れの方法での注意点など、
いろいろな説明をしていただき、
お肌の改善例、ゲーム、じゃんけん大会、などなど、盛りだくさんでした!
お料理もとってもおいしく頂戴し、しかも、クイズで4位になったので、とってもうれしかったです。


お料理。
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おいしかったです。

クリスマス会に行って来ました!

土曜日は、お休みをいただいて、大和ハウスのオーナー会のクリスマス会に行かせていただきました。
お昼頃に出発。軽井沢に行きました。
途中の景色。前夜に降ったようです。すごくきれいでした。
長野県民なので、山は安心感があります。
でも、浅間山はやはりなじみの山とは違った、親戚に会った感じでしょうか。
(長野市の山は、親みたいなものです。)
景色3.

ついてすぐ、ボウリング大会がありました。
クリスマス会5
子供たちはハンデがありました!

終了後、お買い物をしてから、夕食はバイキング形式のパーティーでした。
何とサンタさんと、トナカイさんがきてくれました。
なぜか、2人でケーキの入刀をして?
その後、トナカイさん、サンタさんにケーキを食べさせていました。
クリスマス会2

サンタ

大和ハウス工業さんの社員の方の体をはった営業ぶりの中、お料理を楽しみ、
抽選会、ボーリングの成績発表等おこなわれました。

長男は商品をいただくことが出来ました。
お目当てのものに9ピン差で届かなったようで、ちょっぴり残念がってはおりましたが。

商品。綿飴を作る機械とのこと。
わたがしき

夫が子供たちと買い物をしたものを帰宅後見せてもらいました。
靴下
サイダー

これまでのホーリング人生の中での最悪のスコアにすっかり落ち込んだ私でしたが、
子供たちは、楽しかったようで、よかったです。




長野市もいよいよ雪、舞いました。

今朝は雪が舞いました。

我が家では、先週より、今日から室内の暖房を入れる予定にしていたので、
早速スイッチオンしました。
といっても、一番低い段階の  で。

明日は久しぶりの土曜日のお休み。
昼間、出かける予定なので、当然ですが。
我が家の暖房は、いちいち入り切りしたほうが効率が悪いそうなのです

そんなわけで、明日は、お休みいたします。
勿論、会社は営業しております。社長が。
社長も先週はお休みし、私が1人営業だったことと、
家主さんと一緒にクリスマス会に行きたいと話したら、お休みの件、何とかOKしてくれました。
楽しみです。

今日の弊社から見た景色です。
景色
なじみのある山ですが、ちょっと上がっただけで、雪景色です。

北のほうは・・・
景色2
長野市北部です。見える山は、おそらく市内北部です。
「何とか、よいお客様がいらっしゃいますように・・・」
と、いつも勝手なお願いをしている飯綱山さんは、今日は見えません。
雲の中です。

見えている山はどちらも長野市です・・・

週末、楽しみです。天気はいかがなものか。
来週また、ブログにてお話したいです。




師走・・・なにかと気ぜわしい。

昨日は、新建新聞社で運営をしている、
「ココスマ長野」という不動産物件検索サイトへの物件の入力をひたすらしました。
「ココスマ長野」以外にも、ハトマークサイトや、アットホーム、自社ホームページなど、
入力作業がけっこうあります。
これからはいわゆる繁忙期にあたる為、これらの情報は充実させねば。

しかし、年末、師走。
お歳暮の手配や、年賀状の準備、更新契約のお知らせや、契約書の作成・・・
日々の契約業務、日々の経理業務、日々の雑用・・なにかと気ぜわしい。
とりあえず、とりあえず、だましだましの毎日。

そんな中、子供たちと一緒にインフルエンザの予防接種、してきました。

子供は2回の接種です。
1回目の時の、前回の医院の込みようにびっくりしたので、早い時間に行きたかったのですが、
仕事が遅くなり、結局そろばんの始まる時間のギリギリで、
心配しながら、あわてていったところ、昨日はすごくすいていました。
よかった、よかった。

予防接種は予約制の為、忘れないようにしないといけなく、
また、今週は、個別懇談会があったり、クリスマス会などもあったり(子供も自分も複数あるので)、
忘れないようにするのが大変です。
とにかく、とにかく、気ぜわしい。

が、毎日のこと、自動車の運転などの交通などには十分気をつけて過ごしたいです。






様々です。

昨日の午前中は、16年お住まいの方が、更新契約におみえになりました。
もう、お仕事をやめられて年金をいただいているそうで、お一人住まいです。

これまでは連帯保証人を以前のお勤め先の方にお願いしていらっしゃいましたが、
もう今回は、やっていただけないとの事。
これには困ってしまいました。

でも、その方は、とてもまじめに16年間お過ごしでした。
私も、家主さんも、それはよく存じておりました。

本人も、民生委員の方や、市の福祉課の方にお世話になったり、
今後の自身の身の振り方も、献体に申し込むことや、
施設に入る、または市営住宅に入居することなど、いろいろ考えていらっしゃいました。

家主さんも、連絡を1週間に1.2度いれてくれたり、
センサーをいれる事で、動きを察する機械をつけることもできるなど、
なにかと考えてくださっています。

まじめに今後のことや、毎日のことを皆で考えて、更新できるように前向きにやっています。


午後は、別にもうお一方、更新の契約書をお持ちいただけない方がおいでで、
電話してみましたが、途中で切られてしまいました。

こちらの方もすごくまじめでよい方で、今の物件の前の物件から弊社にご縁があり、
もうきっと、20年以上、勿論現在もきちんとお家賃の滞納もなく、お過ごしの方です。

でも、最近になって、連帯保証人の方に健康上の都合で保証人の立場を
おりたいといわれてしまったらしく、きっとご本人も困りに困っていらっいゃると思われます。

こんなまじめな方の保証人なら、お身内の方(近くにいらっしゃるので)、
何とか(連帯保証人になることを)了解していただきたい。
やはり、家主さんとしては保証人がいていただけないのは、不安です。

そう、思っているのですが・・・どうしたらよいものか。

2ヶ月以上、悩んでいます。
20年の生活ぶりを教えてあげればよいのでしょうか・・・

更新契約とはいっても様々です。
簡単に済むことがほとんどですが、そうでないこともけっこうあります。






間に合いました。

昨日は、重要事項説明書を作りました。
大手メーカーの管理物件契約は、メーカーにて契約書を作成していただけますので、
こちらでは、別の書類のみを作ります。

入居者様にするための説明文書で、文字通り物件の重要なことについての説明書類です。

物件の所在や、賃料などの契約金等、室内の設備および、注意事項、
耐震診断結果や室内のアスベストの使用の有無などを記載してあります。

今回の契約は、申込み審査の貸主からのお返事が昨日で、
入居希望日が8日だったので、業者さんの休日を考慮すると、本当に短い準備期間となってしまい、
あわてて、作成、何とか、間に合いました。

一応、審査がOKとなると想定して、準備してあったので、よかったです。

賃貸の契約は、細かいことがけっこうたくさんあります。
勿論、売買もそうですが。でも、売買の重説は1度きりのことが多いので、新鮮ではあります。
賃貸は、回数が多い為、入れ替わるうちにどんどん変化していきます。
室内外の設備を増設したり、入居者の方もどんどん変わったり、
1つの物件でも、部屋によって差がでてきたり・・・
けっこう、頭がごちゃごちゃして、戸惑います。

今回の物件は、比較的新しいもので管理もメーカーの為、割と画一的だったので
書類の作成は速くできました。

まあ、間に合ってよかった。

あとは順調にご入居者の方がお金と書類を用意していただけば・・・

昨日もよい日でした。

きれいでした。

昨日の夕食は、久しぶりに外食をしました。
時間も早め(まだ4時前だった)で、子供たちの希望もあり、
某ファミリーレストランに行きました。

食べ終わってからすぐ近くの運動公園に立ち寄りました。

光トンネル
イルミネーション
イルミネーション2

比較的暖かで、時間もちょうど早めだったので、
大勢の方が楽しんでいました。

南長野JCの方がご苦労されて飾り付けしていただいていると聞いてます。
いつもお世話になっている方々のかおを思い浮かべて、
ボランティアなどもしていただいている事や、これらの活動も有難く感じました。

とってもきれいでした。

そろばんコンクール

今日は、子供たち、そろばんコンクールに行きました。
そろばんコンクールとは、
珠算学習者に目標を与え意欲を高めさせ、珠算暗算技能の普及、向上に資するため、日本珠算連盟が開催しているとのものです。

我が家の2人は、そろばんをはじめて2年ほど。
早い子は、幼稚園からやっている子もいるので、長男は遅いぐらいでした。

はじめてからわかったのですが、そろばんは習い事としてすごく優れていました

姿勢がよくなるし、集中力がつくし、けじめがつくし指先を使うし、・・・などは一般的に想像していましたが、
それ以外に、挫折を知るし、次への意欲も湧くし、達成感を感じるし、その逆の、その時点での限界を知ることができるし・・・

ただひたすら、1つのことにむかって集中することで、様々な感情のコントロールをしています。

ただ計算力がつくだけではありません。

挫折や、限界を知って次のことにむかっての挑戦する意欲を養うことは、
現代社会で、子供たちに教えるのは大変です。
ちょっとずつ、段階をあげて教えるのって、本当に大変なことです。

それが、そろばんが少しかなえてくれている気がします。

先生もとてもよい方で、このご縁に心底感謝しています。

長男はすごく以前からやりたがっていたのに、なかなか賛成してあげられなくて・・・。
(そろばんなどは、5年生ぐらいでちゃちゃっと2.3級までとればそれで良しって思っていたんです。今では、それは大きな間違いであったと思っています。それ程そろばんの良さを実感してます。)
ごめんねって、今は思ってます。

なので、今は、がんばっている子供たちを応援しています。
時間のない時や、暗いときは送り迎えもしています。

この加減がムズカシイ。あくまでも、本人たちがやりたいから協力していることをわかってもらわないといけないため、忙しいのに協力していることを常々恩着せがましく子供たちに言っています。
今朝も朝7時45分集合なのに、ご飯の用意も手伝わず、たらたら洋服がないだの、用意もささらほさらの子供たちに
「行く気あるんかぁー
それでも子供たち、かわいいものです。
がんばって用意して楽しそうに行きました。

金賞でも、銀賞でも、銅賞でも、トロフィーがもらえるんです。
たとえ、もらえなくても、それはそれでいいのです。
自分は、自分。それが実力。自分の実力を客観的に知り、そのあとどうするか考える。
そこがいいと、個人的には思っています。
でも、やっぱり金賞はうれしいみたいです。

長男 「去年は銅だったけど、今日は、銀だったよーでもやっぱT(弟) は金賞でいいなあ・・・」 

トロフィー


明日のサンデーリサイクルは、西友南長野店さんです。





やっぱり携帯電話は有難いです。

今日は、家主さんからのお電話で、

「入居者の方の玄関前に荷物が大量においてあって困っている。」
「更新の際の賃料の値下げ額についての相談。」

の2点が午前中にありました。

玄関前の荷物の件は、例のごとく、携帯電話さまのおかげにて、すぐさま解決。

「ほんに、けいたいでんわさま、ありがとなえ・・・おかげさんで助かりますー。」
と、言わずにはいられません。

が、次の、更新に際しての相談の為、その方にお電話(携帯電話に)したところ、
別の方がおでになりました。
番号を確認しましたが、番号は、間違いありません。
どっどうしよう

一時期は、電話番号を変更される方がよくいらっしゃいましたが、
最近はほとんどいらっしゃいません。
あわてて、連帯保証人さんに電話したところ、
「もう、職場をやめられたので、保証人ではありません。」
などといわれてしまいました。

ますます不安になり、またそれは法的には、今のところ通じないのですが、
説明をするのもちょっと時間を要するので、あわててその方のアパートに行きました!

アパートにその方がおりませんでした

不安がどんどん大きくなりましたが、
きちんと洗濯物も干してあるし、電気も水道もガスも止まっていません。
きっと買い物か何かだろうと、置手紙を書こうとしたのですが、
あわてていて、ボールペンを忘れてきてしまいました。

親切なお店が近所にあることを思い出し、借りに行ってから、
アパートに戻ったら、その方、いらっしゃいました

よかった、よかった。
まだ、問題は解決していませんが、ひとまず安心。

現代社会は、なにかと気ぜわしい。
それに実は自分もなれてしまっていました。
連絡がつかないだけで、これほど心配してしまうとは。
すぐにつながる有難さ。すぐにつながらないもどかしさ。

でも、
ワンルームの方は連絡先等に変更があればできましたら連絡いただきたいです。



続いてます・・・

今日は、

更新契約の契約書作成、
新規契約の契約書作成、
更新契約締結済み契約書のコピーや、郵送、
更新時期の家主様への連絡、
退去済みの物件のリフォーム依頼、

残りの時間で、

入出金管理、
アットホームへの広告up、
ココスマ長野への広告up、
ハトマークサイトへの広告up、
1か月分振替伝票の作成、入力業務、

等々、せねばなりません。

が、続いて新規の契約申込みがあるので、うれしい限りです。

有難いことに、かなり忙しいです。
まあ、本当に有難いことです。
プロフィール

こすもす

Author:こすもす
長野市の創業40余年の不動産会社に宅建主任者として、勤務中  (でもさすがに40年は勤めてないですよ!) の主婦が毎日感じるささやかで小さな幸せを発信中です。雨が降っても、そして雪が降っても (長野なので) そこに意味を見出し、幸せ感じて過ごせるといいなーと思ってます! また、そんな生活のお手伝いもできたらうれしいなって思ってます!

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