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間に合いました。

昨日は、重要事項説明書を作りました。
大手メーカーの管理物件契約は、メーカーにて契約書を作成していただけますので、
こちらでは、別の書類のみを作ります。

入居者様にするための説明文書で、文字通り物件の重要なことについての説明書類です。

物件の所在や、賃料などの契約金等、室内の設備および、注意事項、
耐震診断結果や室内のアスベストの使用の有無などを記載してあります。

今回の契約は、申込み審査の貸主からのお返事が昨日で、
入居希望日が8日だったので、業者さんの休日を考慮すると、本当に短い準備期間となってしまい、
あわてて、作成、何とか、間に合いました。

一応、審査がOKとなると想定して、準備してあったので、よかったです。

賃貸の契約は、細かいことがけっこうたくさんあります。
勿論、売買もそうですが。でも、売買の重説は1度きりのことが多いので、新鮮ではあります。
賃貸は、回数が多い為、入れ替わるうちにどんどん変化していきます。
室内外の設備を増設したり、入居者の方もどんどん変わったり、
1つの物件でも、部屋によって差がでてきたり・・・
けっこう、頭がごちゃごちゃして、戸惑います。

今回の物件は、比較的新しいもので管理もメーカーの為、割と画一的だったので
書類の作成は速くできました。

まあ、間に合ってよかった。

あとは順調にご入居者の方がお金と書類を用意していただけば・・・

昨日もよい日でした。

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プロフィール

こすもす

Author:こすもす
長野市の創業40余年の不動産会社に宅建主任者として、勤務中  (でもさすがに40年は勤めてないですよ!) の主婦が毎日感じるささやかで小さな幸せを発信中です。雨が降っても、そして雪が降っても (長野なので) そこに意味を見出し、幸せ感じて過ごせるといいなーと思ってます! また、そんな生活のお手伝いもできたらうれしいなって思ってます!

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