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やっと一息。 でも、誠意を持ってやっています。

今日は、朝から更新契約書の作成、及び、
それに伴う、保険契約の申込書の作成等におわれました

やっている間にも、新規の契約や、保険の契約等もあり、
また、既に更新書類をだしている方が更新に見えたりなどで、
昨日からやっていました・・・が、なかなかおわらず、
何とか今日、郵送できました~。

今回は、更新契約の書類は7件分。
それと、保険契約申込書の作成10件分。

これらは、大手メーカー管理物件だった為、提出書類が決まっており、
種類も多いんです

車一台所有の方で、一般的な借主の方でも・・・

1.貸室賃貸契約書 ・・・2枚あって、2枚とも署名捺印。保証人さんも。
2.車両賃貸契約書 ・・・同上
3.火災保険確認書 ・・・署名捺印する。
4.保険証券写し等の加入している証明書
5.チェック表 ・・・ 書類がちゃんとあるかをチェックする為の書類。

です。
・・・で、所有車両を変えた場合は、契約書の車両の欄の訂正印を押印して、
新たな車両の車検証の写しを提出する。

車を2台所有の方は、2台分の契約書必要。
(4枚となる。なので、契約書とあわせて、6枚に署名捺印いなければならない。保証人さんも同様。)

保証人さんを変更希望の方は、初めてのときと同じく、
申込書を出さなければならない・・・

更新料がある物件は、メーカーに振り込んでもらわなければならない。

など、など・・・

これらをわかってもらって、滞りなく更新契約を締結させるまで、
けっこう大変です。

更新事務にかかる手数料は、任意で決める為、
業者によって違います。

弊社は2年に1度の更新業務手数料として、20,000円(税別)
とさせていただいております。

長野市内の相場では、いかがなものでしょうか
新賃料の2分の1(税別)というところが多いと思うんですが・・・

誠意を持ってとりおこないたいと思っています。


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プロフィール

こすもす

Author:こすもす
長野市の創業40余年の不動産会社に宅建主任者として、勤務中  (でもさすがに40年は勤めてないですよ!) の主婦が毎日感じるささやかで小さな幸せを発信中です。雨が降っても、そして雪が降っても (長野なので) そこに意味を見出し、幸せ感じて過ごせるといいなーと思ってます! また、そんな生活のお手伝いもできたらうれしいなって思ってます!

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