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オリスタでのプロ野球観戦。

昨日は、長野オリンピックスタジアムに、プロ野球観戦に出かけました!

社長がお休みだったので、5時半までの勤務。

なので、いくらオリスタが近くとはいえ、
ついた頃にはちょっと始まってしまっていましたが・・・。

途中まではけっこう緊迫した試合運びでした・・・。
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私は1塁側席から見ていたのですが、
後半、1.2塁のランナー二人が、目を合わせて、
次、同時に走る! 的な合図をしているのが分かる瞬間がありました。
(・・・多分ですが・・・。)

あっ、すごい!次、なんかやるわ 走るか・・・と思った、まさに
その次の瞬間、同時のタイミングで走ってました・・・。

こういうのは、テレビじゃ見れないし~。
球場で見ていて分かることであります。
これぞ、プロの技!

この、二人間の呼吸が見れたのはよかったな~。

ユニフォームももらいました!
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最後まで見てきました!

平成28年の半分が終了です。

今日は6月最終日です!
月末ということで、朝イチで早速、
2組の方が更新にいらしていただきました~

午後もおひとかたいらしていただけるとのことで・・・。

入金はうれしいことなのですが、
今日はそれ以上の出金の日であります。

法人市民税、県民税、消費税を支払わねばなりません・・・。
でも、税金を払えるだけ有り難く思わねば・・・。

そして、平成28年の半分は終わります・・・。



ほっとした日。

今日はとってもいい日でした~

なんと、2ヶ月以上も清算に滞っていた物件、
無事、清算に至ったのです!

昨年に退去されてからすでに2ヶ月半。
それだけ考えると、具合が悪くなりそうになるほど、
この2ヶ月間、毎日、それが心配の種でありました。

ご退去された方、体調が不具合だったらしく・・・。

なかなか連絡がとれなかったので、それだけで心配でした・・・。

本当に本当に肩の荷が下りて、よかったです



すんだ空気の賜物です!

今週は、あたたかだったり、すごく寒かったりで、
なんだかめまぐるしかったですね・・・。

日中、とっても青空が広がり、
でも、夕方はひんやりとした空気の日の夕暮れ・・・。

まるで、藤城清治さんの画く小人さんがでてきそうな空でした
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この青だったり紫だったりのなんともいえない空の色が大好きです!

夕食の支度の時間帯で、自宅の庭からなので、
電線や、電柱が入ってしまい、残念ではありますが、
空の色と、山や家の影がすごくきれいなんです

つくづく、長野県民だなあ・・・思う瞬間でもあります。

長野市内、特に篠ノ井、川中島、青木島地域は、
空が近く、また、広い感じで、いいですよ~♪

賃貸物件、繁忙期中!
皆様、ご来社お待ちしております!

本日も営業中!

今日は午前中、突然 急遽ひとりでの営業です!

ご来社予定をお電話いただけると有り難いです!

本日ご来社予定のお客様、お待ちしております!

勿論、今のところご予定の予定のない方も、
ぜひともお待ちしておりますよ~(*^_^*)

特に賃貸は時期ですので、お早めに~

大先輩のお話。

今日は、アパートの大家さんのお宅に見積を持って行きました。

郵送や、ファックス等も利用しますが、ほぼ確実におうちにいらして、
近くであれば、持参するほうが早いし、また、話が通じやすいので・・・。

渡してきた後に、息子さん等にご相談していただき、明日にでもお電話くださいね・・・
というつもりで持参したわけですが、ちょっとお邪魔することになり・・・。

うかがったお宅は、今年ご主人がお亡くなりになったおうちでしたので、
お線香も手向けることもでき、結果よかったです。

今日、奥様にお話をうかがうと、私が知る限りではとても安泰と思っていた
晩年からは思いつかないような大病を何度か乗り越えられてこられたこと、
奥様もその都度支えていらしたこと、すごく心にしみました。

その話ひとつひとつがKさんらしく・・・。見習いたいことばかりでした。

ローマは一日にしてならず。
千里の道も一歩から。

等々の言葉の見本のような、丁寧で実直な毎日を歩まれたからこそ、
奥様はしあわせだったと言いきれていると思いました。

いろいろなお話聞けてよかったです!
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と感じずはいられないことばかりでした。

ここにきて好調です!

ここにきて、アパートの契約、お問い合わせ、続いており、好調です!

また、長年にわたって賃貸していた一戸建の物件が、
かなり古くなってしまい、直す箇所が頻繁になってしまい、
持ち主さんのご意向で、売りに出してみたのですが、
なかなかお嫁にもらえなかった中古住宅さん・・・。

やっぱり売るのは考え直して、貸すしかないかな~などと思案していた物件さんが、
なんとここにきて急にお嫁入りが決まりました~

これはうれしい☆

年内にはお嫁に行かれそうです!

お問合せ、お待ちしております!

有り難いお申し出。

過日、今月ご入居のお客様に、ご入居に先駆けて、
室内の採寸のため、鍵の貸与のご希望があり、貸し出しを致しました。

なかなか戻っておみえにならないな~などと思っていたところ、
お戻りになった後、いくつか気になる点をご指摘いただきました。

賃貸物件も、新築でない限り、あげれはきりないくらいの、
新品でない箇所があります。

画鋲の穴とか、窓の木枠の破損箇所とか、うすーいしみとか・・・。
今回などは押入れの中の落書きのようなものとか・・・。

賃料設定にもよりますが、修復度合いによっても、
賃料の安い、高いが変わることもあります・・・。

どうしても室内全てを入退去の度に交換できるものではないので・・・。

なので、退去時には、故意、過失で汚してしまったとか、
キズをつけてしまった箇所の修復等についてを話し合いで、
費用負担が生じますが、契約以前からあった箇所に関しては、
勿論全く請求いたしません・・・。

なので、今回のようにお申し出いただくことは、とても有り難く、
入居者の方に感謝申し上げなくてはなりません。

貸主さんにも写真をお届けし、修復するところは入居までに修復できるので、
とっても有り難かったです!

おついたち・・・今後の予定。

今日から、10月です! 今年の残りは、あと3ヶ月となりました。

おかげさまで、昨日は月末のためか来客、電話等午前中から多く、
ブログも更新できませんでした・・・。

また、今日は、私が保険料の振込み等で出かけている間に、
アパート内覧された方が、お申し込みしていただけるとのことで・・・。

おついたちから、幸先よくってうれしいです!
月末には、土地の売買の仲介契約もある予定です

☆*:.。. o(≧▽≦)o .。.:*☆

ついつい日々目の前のことだけしか見えない私ですが、
平成27年の残り3ヶ月、今しなければならないこと、
数日の間にしなれければならないこと、
1ヶ月の間にしなければならないこと、
今年中にしなければならないこと・・・。

意識したいと思ってます。



ぴかぴかオーラ・・・感じました!

土曜日は、

更新のお客様2組、
退去立会い、
アパート探しのお客様2組ご来社

で、けっこう忙しい日でありました!

ご来社いただいた2組のうちのひと組は、
何件かご覧いただいた中で、お気に召した物件があり、
お申込いただけてよかったです!

更新にいらしていただいたお客様のひと組は、
2年前にご結婚予定で借りていただいた方で、
夕方新規で決めていただいた方は、
今秋ご結婚予定のカップルでした!

そこにいらっしゃるだけで、その方たち、なんとなく輝いてました!

新婚さんとか、これから結婚予定って、なんとなく違います。
ぴかぴかオーラ、いいですね

そんな方たちとご縁があって、私もしあわせです!
有り難いです


該当しないように゛んばりたいです・・・・。

昨日は更新のお客様が2組、テナントのお問合せが一社、
また、アパートのお問合せ&内覧予約の方おひとかた、
加えて!

テナントを決めたいとのお客様もいらっしゃいました

お休み明けとあって、けっこう活発な日でありました!

忙しくとも、こうした動きはうれしいものです!

8月はあと2週間。

いわゆる ゛ にっぱち ゛の月ではありますが、
例外となれるよう、がんばりたいです!

よろしくお願い申し上げます!




ドクターヘリ

当社近くの厚生連篠ノ井総合病院、新病棟が完成し、
屋上にはヘリポートがあるらしい・・・・。

とは、地主様である、あるオーナーさんからの情報で
知っていたことでしたが・・・。

実際は屋上は、一般人がいかれれるはずもなく、
事前のお話では年2.3回、ヘリがくるかもしれない・・・。

との根拠のない話しか知らずにいたわけですが・・・。
(要するに俗に言う、うわさです)

数日前にきました。ヘリコプターが。

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知人で、交通事故にあい、別の場所ではありますが、
ドクターヘリで運ばれて今は元気になっている人がいます。

その方は、ヘリコプターでなかったら、きっと助からなかった・・・
とおっしゃっており、それを聞いたとき、その存在意義を痛感しました。

ご関係者の方々のご尽力、いたみいります。
お体大切になさって下さいね。


法廷講習に行ってきました!

昨日は、宅地建物取引士証の更新に伴う講習会に行きました!

数日前のブログでもふれましたが、名称が、
これまでは宅地建物取引主任者といわれましたが、
この春から、宅地建物取引士と名称が変更になりました。

このいわゆる、〔宅建の資格〕などとよばれる資格・・・につきましては、
宅建業法で、1事務所につき、業務に従事する5人に1人が、
その資格者がいなくてはならないとか、その資格を有する者は、
業務に携わるにあたり、5年に1度の法廷講習が義務付けられている・・・

などなど様々なきまりごとがあり・・・。

まあ、その関係で、昨日は1日講習会だったわけであります。

これまで何度も講習会には行きましたが、今回初めて、
バスターミナル会館での講習会に行きました!
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予め席が決まっており・・・
どういうわけか(最終日に出したのに
講師のまん前の席で、うっかり居眠りもできず・・・。
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かなり疲れました!

人の流れ。

昨日のブログで書きましたが、日曜日出かけるのに、
久しぶりに電車で出かけました!
善光寺ご開帳のこの幕は、もう昨日からはないと思いますが・・・。
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電車だと、駐車場を探す手間が要らず、また、アートアクアリウム展は、
メルパルクさんでの開催で歩いてすぐだったので、ラクチンでした!

長野駅、おそらく半年以上、ご無沙汰しており、
新しくなった駅ビルにも寄ってきました!
たくさんの雑貨等を見て、お昼に帰宅しましたが、
次男の帰りにも間に合ったので、よかったです!

車だとわざわざその目的のお店に行かないとお買い物しませんが、
(基本的にそのお店まで行くのが面倒に感じてしまう人なので・・・。)
電車だと、待ち時間などに、ささっと買えるということができて、
また、見ると、ああ、これも欲しかったんだけど、
買ってなかったし、次はまたいつ買えるかわかんないから、
買っちゃおぅかな~・・・って感じで、
まんまと、経済効果に貢献してしまいました!

まあ、長野での生活では、車の利用が多いので、
私のような人は少数派だとは思いますが。

そして、対して、不動産屋さんは、ちょこっとついでによる場所とは、
ちょっと違うかもしれませんが・・・・。
わざわざ足を運んで頂くためには、いろいろと工夫しないといけませんね・・・。

5年に一度

月曜日、宅地建物取引士の資格の更新書類を出しに行きました!

締め切りギリギリで、ちょっとあせって、ドキドキしました

更新前は、宅地建物取引主任者という資格申請でしたが、
近年、その名称が変わり、取引主任者 
あらため、取引士 となりました。

なので、更新後にもらえる身分証明書の名称も、
私の場合、この更新からは、宅地建物取引士証となるわけです。
いつも、主任者証と読んでいたので、取引士証というのは、
まだ、全く慣れておりませんが、(よびづらい。)
時代の流れですので、そのうちになれるとは思います。

あわてて記入して、宅建協会に提出に行きました!

運転免許証や、業者免許と一緒で、以前は3年毎でしたが、
現在は、5年ごとになったので、だいぶ楽であります。

申請した更新の法廷講習は、来月に、1日ががりとなるわけですが、
その講習までに、決算書類、何とかせねば。
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長野市南地域の夕暮れ・・・

昨日は、仕事が遅くまでかかってしまったため、
また、次男もそろばん教室が遅くまでなので、
(長男は修学旅行中だし。)
寄り道しても大丈夫・・・ということで、
夕食にラクチンなお刺身でも買っていっちゃお~
と思い、いつもと違うルートで帰宅したところ・・・

とってもきれいな夕焼けでした
飛行機雲が流れていて、おお~ と思って、
写真撮りたかったのですが、車の運転中で、止める場所もなく・・・。
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やはり夕刻。刻々と景色が変わってしまいました
目的のスーパーの駐車場では、飛行機雲も短くなってしまい、
夕焼けの赤い色は薄くなってしまいました(涙)

しかも、さっきの場所は山の稜線が、くっきり見えていたのですが、
残念ながらスーパーの場所は、建物が邪魔で・・・

自宅や、事務所の所在地よりも、東に向かったので、
いつもは地元の山にかぶってしまい見えない、白馬方面の山が
顔を出す形で、見えてきます。

ここ数日、お天気は安定していなかったので、ほっとします・・・。

物件を探すにもよい時期です!
お気軽にご相談ください。

三月最終日です!

今日で、3月も最終日です。

27年が、既に4分の一、過ぎてしまった形です。

月末なので退去立会いもありますが、それでも退去後すぐの申込み等もあり、
また、年度末であるため、新生活に向けての忙しい時期であります。
(ブログ、なかなか更新できません)
でも、これはこれで・・・。ね! まあ、喜ばしいことではあります。

一応、繁忙期ということで、同業他社さんも同様かとも思いますが・・・。

ただ、当社では、一度空いてしまって、空室になってしまった物件が、
なかなか決まりません・・・。

意外と、空いてからすぐの話がある場合は、多少条件を譲ってでも、
借りていただいたほうがいいからか、それともただ単に
空きが長くなってしまっている物件は、ご縁がないのか・・・。

5月等は、お引越しにはとてもよい季節だと思います

空室期間が長いほど、条件的には融通できるかと思いますので、
長い目でお探しの方、ぜひともお問い合わせください!
お待ちしております

おかげさまで、忙しい毎日です!

昨日、今日と、契約、退去立会いが続き、忙しいです!

おととい、次男の卒業式でお休み頂戴し、また、明日も祝日なので、
どうしてもやることが多く・・・。
おまけに午後はひとりでの営業なので、電話対応もあり、
電話を受け付けると、必然的に仕事がどんどん増えていきます・・・・。
が、時期的に仕方ないです。

でも、日曜日に入居アパートの鍵の引渡しを予定しておりましたが、
社長が出るため、代わってもらえるそうで、ラッキーです☆
一応、お彼岸なので、お墓参りなどにも行きたい・・。

ただ、月曜日引渡しの鍵が、今日は間に合わないそうで、
それは日曜日に大家さんのお宅に頂戴しにいかねば。

でも、お客様がおいでいただけて、契約に関係することなので、
うれしい忙しさではあります!

来週も、賃貸物件の退去立会いあり、また、入居引渡しあり、
加えて、子供の発表会等もあり、忙しさは続きますが、
来週はそれらの様子もブログには記したいと思ってます!

よろしくお願い申し上げます!

気持ちが かる~い、退去立会いでした!

今日は、午前中、アパートの退去立会いがありました。

お家を建替える間だけということで借りていただいていた方だったので、
つい、この前、借りていただいていたと思ったら、あらっ という間に、
退去立会いの日となってしまいました。 

冬季間、借りていただいたわけですが、
「とても、快適だった。」 とのことで、よかったです!

ラッキーなことに、中をみないで決めてくださった方がいるので、
今日、退去されたお部屋は、決まっており、契約済みです。
契約金も、早々に先週、お預かりいたしました!

おかげさまで、今日の立会いするのは、気持ちが軽かったです!

で、退去立会いのあと、オーナーさんのお宅で、
アパートのご契約をしてきました☆

よかったです!

日々是勉強

先週木曜日、宅建協会で毎年行っている、業者研修会に行って来ました

もう、何年も前から行われている業者研修会で、私の知る限り時期は、
毎年、年明けの冬の頃で、お天気は、今日のような雪のこと日が多いのですが、
今年の研修会の日は、とってもお天気がよく、(晴れており)
また、あたたかかったので、道中など楽でよかったです

しかも、今年は木曜日で子供たちの用事が重ならず、
また、なんと、夫がお休みの日であったため、
帰りに会長と一緒にお買い物によることもできました

毎年のように続けてきた研修会の受講ですが、宅建協会長野支部で行い、
(何年か前は、市内のホテルだった・・・。) 自宅からは朝はラッシュもあるし、
帰りは子供たちの用があるためとんぼ返り・・・。
の繰り返しであったため、会長が、
「まあ~。帰りに時間があるなんて、はじめてだね~。」
などと私よりも喜んでくれ、私もうれしかったです。

肝心の受講内容は、いろいろと改正点などがあり、眠くなる間もありません。
受講者も、今年は凄く大勢おり・・・。ほぼ満席。
木曜、金曜のどちらか選択での日取りだったので、もしかしたら、
金曜日は少なかったかもしれませんが・・・。

特に今後の心配事は、民法改正です。

民法が変わってしまうとなると、今まで、
常識でしょう などということの解釈が違ってしまうのでしょうか・・・?

講習では、疑わしいことや、分かっていることは契約書に記載しなければならない・・・。
記載さえしておけば、間違いないが、ないとなると、問題になるかもしれない・・・。

的なことを教えて頂いた・・・(わたしはそう思っている・・・。)

のですが、実際問題、考え方が変わるのであれば・・・?
どうなのでしょう・・・?

かなり心配です。 が、対応していかざるをえません。
日々是、勉強 ですね!
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毎月のお家賃、現代はお振込がほとんどです。

先週、お家賃の遅延のお客様の件で、大家さんからお電話頂戴いたしました。

よーく見ていなかったらしく、1年間に12回入っていなければならないはずの
お家賃が、いくつか抜けている・・・ということなのです。

2年間分だったので、これがけっこうな金額で・・・。

大家さんも、落ち込んでしまい・・・。

私もけっこう凹みましたが、でも、お話してみたらなんとかなりそうで、
今のところ、希望の光が見えています・・・。

当たり前ですが、

皆様、お家賃は毎月必ず、
同じ日にお振込することをおすすめいたします


現在、当社で扱っているアパートのほとんどが、お家賃の支払はお振込の形態です。
そして、お振込時にかかる際のお振込手数料はほぼ借主様負担です。

振込みの形態により金額が違ってはきますが、
ご自身の生活形態を見極めて、自分にあった振込みの仕方を
ご選択の上、よろしくお願いいたします。

たまに、アパートの契約をすれば、自動的にご自身の口座から、
お家賃が引き落とされるとお考えの方がいらっしゃいますが、

アパートの契約と、賃料の自動振替の契約は別です。 

自動振替の契約は、お客様と、金融機関のご契約です。 

なので、お客様がお家賃を払いたいと考えている、ご自身の口座の
金融機関に、自動振替の依頼書に銀行印を押印して
その、依頼書が金融機関に受理されることで成立することなのです。

まあ、大手住宅メーカーのアパートなどは、この自動振替依頼書が、
契約書類にセットになっていることも多いので、そうしたアパートを
ご契約の場合は、契約後にお客様が金融機関にお出向きにならずとも、
自動振替になるようなシステムになっているため、勘違いなさる方が、
大勢いらしても、無理ないのですが。

勿論、一般的に自動振り替えは、楽々な分、
一番振り込み手数料は、高額なことがおおいかと思います

なので、自動振替でなくても、金融機関同士の相性
(大家さんと、自分の口座)や、それぞれの金融機関での優良なサービスがあるので、
工夫をされて、ご自身の生活スタイルを加味されることをおすすめいたします。

遅れそうなときや、厳しいときは、事前に連絡いただければ、
何かはできることあるかもしれません・・・。
多分遅れても、その方にとっていいことありません。

いづれにしても、お家賃は毎月必ずお支払いただくよう、よろしくお願い申し上げます



お墓参りにいってきました。

昨日、就業時間の途中にめけさせていただいて、
実家のお墓参りに行ってきました。

1月7日が父の命日のため、ほぼ毎年1月7日に行っているお墓参りですが、
もう30年近くになりますので、天候によってはこだわらず・・・。

今年は、今日から子供たちも学校が始まるし、
まあ、夫と2人で今日でもよかったのですが、
いけるうちは子供たちも一緒のほうがいいかと思い、
1日早くに行ってきました。

1月7日だと、父の実家のあたりでは、どんど焼きの松飾りがいつもはあります。
が! 昨日は天候も悪かったためか、1日早かったためか、
残念ながら、(ブログにほぼ毎年載せていた)松飾りはなし。

今日と違って、お天気、こんなに悪い日に行った事あったかな?
と思うほどに、まあ荒れ模様の日でありました。
・・・雪ではなく、雨だった・・・。

でも、子供たちも協力してくれ、(雨なので荷物を持ったり、枯葉を片付けたり)
また、昼食は夫がおにぎりをつくってきてくれたので、
車の中で食べて、インスタントのお味噌汁も作って食べて温まり、ほっとしました。

山あいなので、途中、なだれがあったらどうしよう・・・とか、
帰り道の細い道に積もった雪が雨でぐちゃぐちゃになっていたため、
かなりすべる道になってしまい、けっこうコワイ道中でした。

そういえば、子供のころは、今より道が悪く、雪も多く、
車の性能が違ったためか、父が車を降りて車を押したり、
木の板をタイヤにかませたり、
座席の後ろのほうに乗って重心かけろって言われたり、
雪道で止まってしまったことなど、いろいろと思い出しました。

今は、仕事の時間の合間にちゃちゃっと行ってお参りして帰ってこられて、
車の性能、道路の整備等、有り難いことばかりです。

お墓参りができると、今年も始まる感じです。

アルプスも見えず・・・の景色。
止まっちゃうと危険なので、車中から長男に写真撮ってもらいました。
今日だったら、松飾りもあっただろうし、きれいなアルプス、見えるだろうな~。
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昨年の1月7日

忙しかった先週・・・。

先週は忙しすぎて、ブログ更新が初めてこんなに滞ってしまいました。
・・・よくよく考えると、ブログを引き継いでから、祝3周年もすっかり過ぎてしまっており・・・。
いかに毎日があわただしいか・・・。駄目ですね。

会社の稼働日で、こんなにブログ更新しなかったの、初めてです。

先週は、支払日もあり、また、大家さんの入金口座の変更の手続2件、
アパートのお家賃の滞納されている方への連絡業務、(こちらも2件。)
お歳暮、年賀状の手配(勿論会社の分。個人の分はまだ買ってもいない・・・。)
社長のお休み・・・これは今日もですが…。

等々あり、また、個人的には、子供の懇談会、地区の役員会、街頭指導・・・。
今日は交通当番・・・。
(街頭指導は結局土曜日のお昼からとの時間となってしまい、夫に出でもらったが。)

また、今月は、固定資産税や、予定納税等もあり・・・。
そんな事務作業をしていても、電話等の用事等も重なり、
仕事がどんどん増えてきている気がします。

土曜日はひとりだったので、忙しかったですが、
更新の方、おふたかたおみえになり、
また、これからの方も連絡もいただくことができて、よかったです。

業者さんからも当社物件のお問い合わせがあり、
お客様、ご案内していただいたのですが、どうだったのでしょうか・・?

気になるー!
まあ、朝イチでお電話ないので駄目でしょうか・・・。

今日も、社長がお休みのため、長男の懇談会のあと、
また、こなければなりません。

が、先週よりはまあ、いいです。(と思う。)

今日はお天気もよく、学校にいったり来たりするのによかったです。
夕方ご来社予定の方は、4時から4時半までは会長ひとりなので、
できれば4時半過ぎのご来社でお願いいたします。

ご来社、お待ちしております


びっくり仰天!

おととい(水曜日)、長男を送っていくときに、すごくびっくり仰天しました。

つい昨日(火曜日ではないかもしれませんが、そのぐらい自分の中ではつい最近)まで、
何もなかった敷地に、スゴイ高い建物が・・・。
・・・でも日曜日には絶対何もなかった・・・と思う。

自宅近くの敷地で、そこに大きな社宅が建築されることは、
重々承知ではあったのですが・・・。
こうした大きな建物、骨組みは一気にできるものなのね・・・。
まあ、工期、短いほうがコスト、かからないもんね。

そろばん教室に昨日迎えに行った帰り、車中で次男は、

「まるで一夜城だ~。」
「こんなにあっという間に現れて(おれでも)びっくりするぐらいだから、
(一夜でできたように見えたお城には、昔の人はもっと)びっくりするわ~。」

なるほど~。
確かに歴史的にそんな感じで言われているお城、あるね~。

実際は勿論、一夜ではないし、昔々の言い伝えなのでわかりませんが、
もし、一夜城といわれたものがこんな感じで目の前に出現したら・・・。

すごーく、次男の言うこと、わかる気がしました。

しかもあっちは、4階建てだったのね。3階建てかと思ってた。
そのせいかどうか、本当にびっくり しました!
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少し前に、月を見た、ほぼ同じ位置から・・・。
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こちらの手前にも出現すると思いますが、はたしてどんな感じ
(何日城) なのでしょうか・・・?
かえって楽しみになっちゃいました!

10月は・・・。

今日で10月も終わりです。

今月、当社は、長年の懸案事項であった、
数十年の在庫の自社物件が、無事契約となりました。

また、長年仲介していた居住用賃貸物件が、売買物件となり、
そちらも無事、引渡しとなりました・・・。

テナントの仲介物件の仲介契約も数件成立し・・・。

等々、比較的大きな契約業務がとても活発なよい月でありました

居住用賃貸物件は、おうちの建替えの方のお問合せが多くあり、
また、お申込も数件いただきました

とっても、とっても、よい月でありました

今日は雨降りです。

今、雨を見ると、とても悲しくなります・・・。
心痛みます。

が、お盆休み明けは、長野市内はあまり雨が降らず、
農家のアパートオーナーさんがなかなかつかまらず・・・。

今日はさすがにいるだろう
と思い、電話したところ、やっぱり今日はお出かけの予定なし。

よかった~。
早速、更新契約と、借りている土地の地代、持ってかねば。

いつもなら、4月ぐらいにもって行くのですが、
今年はのびに延びてしまい・・・。

ほっと一安心。
今日は、午前も、午後も、更新契約等に行く予定です。

できるときに、できること・・・。

今日は朝から、過去の契約書、伝票と、
領収書の綴りを整頓したりしました。

契約書類は、いろいろあり、売買、買い入れ、台帳等々、
昭和の時代のものからだったので、多かったのですが、
ファイルだったので、すぐに終わりそうだと思いきや、
伝票類が、平成5.6年のものと、
平成16年~24年度の分だったので、
ちょこっとだけやろうと思ったのに、
なんと2時間もかかってしまい・・・

朝イチから、けっこうな労力、使い果たしました・・・。

が、きれいになるという、目に見える結果があるので、
達成感はありました。

まあ、お盆明け、雨も降らないので、
大家さんも家にあまりいないようだし、
更新契約はけっこうたまってしまいましたが、
雨待ちです・・・。

なので、
これから、今年度の修正仕訳をやりたいと思います・・・。
・・・まだやってないんです・・・。
だって、会計事務所さん、かえして頂いたの、
先月末で、しかも、そのあと、銀行さん(三行も!)が、
決算書、持って行ってしまうんですもん・・・。

早くやらねば。

休み明け、仕事始動!

昨日は、お盆あけの仕事始めだったためか、
忙しかったです。

更新のお客様も2組おいでいただき、
また、郵送でも1件分頂戴しました・・・。

有難うございます!
更新契約書は余裕を持って郵送させて頂いて
おりますが、期日に間に合いそうもない場合、
お早めに連絡いただけるとうれしいです。

また、お盆中、ずっと気になっていた、
黒蟻さんがでたお宅にもお電話してみたところ、
お盆直前にした、駆除作業がよかったようで、
お客様のご機嫌もよろしく、ほっとしました~。

と、思った矢先、今度はお風呂の
沸かしレバー
(今はあまりなくなってしまった浴室に
ついている、追い焚きの為の器具)
の故障の件で、
大家さんから、

「ガスやさんから電話もらったけんど、
わたしら、年寄りでなんだかわかんない。」

という電話があり・・・。

やっぱり忙しい・・・。

社長は社長で、水漏れの連絡受けてるし

ま、いろいろあります。

今月で、今年も3分の2、終わっちゃいます。

9月はもっと忙しいので、
今月にいろいろ細かいことしなくっちゃ。

困ってます・・・。

ここ数日、とっても困っていること・・・・。

それは、蟻! です。

お借りいただいた、 一戸建ての借家の室内に、
黒い蟻が大量にでるそうで・・・・。

以前、別のハウスメーカー建築のアパートでも、
同じようなクレームがありました。

そのときに相談した、
メーカーの工事担当者さんのお話によると、
「黒いとか、赤いありはどうしようもないからな~。
蟻が入ってこないほどに密閉することは不可能だよ。」
といわれたことがあります。

・・・でも、何年かかかって、蟻の道を見つけ、
その場所の道はふさいでもらうことができ、
無事、蟻がでることはなくなりました。

が、そのアパートの入居者さんのお話は、
確か、蟻のでる場所は、数箇所だったと思いますが、
今回のお客様のお話は、大量発生とのことで・・・。

入居者の方も、蟻退治の白い粉を買ってきて、
まいてはくれたそうなのですが、
薬をまいたところはでなくなっても、
また、別の場所から出てくるとのことで・・・。

ほとほと困ってます。

家の中に入ってくるというので、床下にもぐって、
薬をまいてもらうことしかできないそうで、
その場合、白蟻駆除と同じ手順と、
薬をまくしかないそうですが・・・。

ですが、よくよく話を聞いていくと、
黒いありは白い蟻よりも強いため、
たとえ、白蟻駆除をしたとしても、
薬剤が効かないかもしてないとのことで・・・。

ええ~!
十万単位のお金払うのに、
きかないかもしれないなんて~

そんなぁ~(悲) (涙)

厄介です。

社長に言わせれば、「そんなもん、時期の問題だ。」
などといっておりますが、
あまり大量で気持ち悪いというのは、
心情、私としてはとてもお察しいたすことであり・・・。

幸い、大家さんもとてもよい方で、私のお話に、
全く同調して下さる方でよかった~。

なんとか、薬、きいてもらいたいし、
黒蟻さん、申し訳ないけど、あのおうちからは、
でていってくださいな~。

蟻に話しかけることができたなら・・・・。

と思う毎日です。

長野びんずるに行ってきました!

土曜日、何年かぶりに、長野びんずるに出かけました!
びんずる0

義母と、義母のお友達も一緒に行き、
にぎやかな雰囲気を楽しみました。
びんずる
おばちゃん二人、元気です!
「本気で踊ってるの見なきゃ帰れない!」
などといって、ずんずん歩いていきました!
びんずる1
びんずる2
にぎやかで、楽しかったです


プロフィール

こすもす

Author:こすもす
長野市の創業40余年の不動産会社に宅建主任者として、勤務中  (でもさすがに40年は勤めてないですよ!) の主婦が毎日感じるささやかで小さな幸せを発信中です。雨が降っても、そして雪が降っても (長野なので) そこに意味を見出し、幸せ感じて過ごせるといいなーと思ってます! また、そんな生活のお手伝いもできたらうれしいなって思ってます!

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